Недвижимость за рубежом
 EnglishEnglish  InstagramВ КонтактеFacebook
 Поиск недвижимости:
 продажа       аренда


Недвижимость за рубежом / Германия / Северный Рейн - Вестфалия Выберите страну

Отель в Германии, Северный Рейн - Вестфалия

ID: 177370
Связаться с продавцом
Отель в Германии, в регионе Северный Рейн - Вестфалия
Регион:Северный Рейн - Вестфалия
Стоимость:
12 259 800 €
Тип недвижимости:отель
Вид недвижимости:новая
Площадь:6308 кв. м
Всего комнат:127
Количество спален:127
Количество ванных:127
Этажность:3
Площадь участка:6308 кв. м
Германия. Реклингхаузен. Инвестиционный проект - строительство нового отеля.
Гарантированное финансирование от банка и гарантированная доходность от арендатора.
Инвестиционный проект в Германии строительство нового отеля 3 звезды, Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия.
(участок 6.781 м2)
Тип объекта
Отели
Код объекта id15698
Цена объекта 12 259 800 €
Цена за м2 1943,53 €
Город Реклингхаузен
Год постройки 2019/2020 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 6308 м2, суммарно 2 отеля (на участке земли 6.781 м2) м2
Статус объекта - сдан в аренду
Годовой доход: подписанный договор аренды на 20 лет: 700 560 (5,71%) €
Общая площадь земельного участка: 6.781 м² (включая земельный участок под строительство)
Действующий отель на 37 номеров и ресторан
Строительство нового отеля на 102 номера
Общая стоимость проекта: 12.259.800 евро
Этапы проекта:
1 этап:
покупка GmbH (юр. лицо учреждено 19.01.2018 года)
- с действующим 4-х звёздочным отелем на 37 номеров и рестораном,
- с земельным участком площадью 6.781 м²,
- с разрешением на строительство нового отеля на 102 номера, площадью 3.516 м².
Договор аренды действующего отеля заключен до марта 2020 года, с возможностью продления до марта 2021 года.
Площадь действующего отеля: 2.792 м²
Годовой доход фактический и уже существующий: 120.000 евро
Сумма инвестиций на 1-ом этапе: 4.950.000 евро
Отсутствует налог на приобретение земли в размере 6,5% !
2 этап:
- строительство нового здания для 3-х звёздочного отеля, площадью 3.516 м² на 102 номера,

Общее количество номеров после окончания 2 этапа проекта: 139
Планируемое начало строительства март 2019 г.
Планируемое окончание строительства июнь 2020 г.
Есть решение немецкого банка финансировать данный проект - подробности по запросу.
Договор аренды подписан с группой отелей Plaza Group (3-х звёздочный отель).
Договор уже заключен с группой отелей Plaza Group - на 20 лет без права расторжения, с опцией продления 2*5 лет.
Годовой доход, в соответствии с подписанным договором аренды, составит 700.560 евро.
Общая сумма инвестиций на 2-ом этапе: 7.309.800 евро.
Сумма выплачивается не единовременно, а разными частями в соответствии с архитектурно-строительным планом работ.
Есть подтверждение на финансирование строительства в размере ~ 50% от общей суммы инвестиций.
комиссия агенства 3,57%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продавец мог не указать точные географические координаты. В таком случае метка на карте указывает на регион, в котором располагается объект.
Дата обновления:  10.01.2019
Недвижимость за рубежом / Германия / Северный Рейн - Вестфалия

Недвижимость в Германии, Северный Рейн - Вестфалия

Найдено: 2 похожих объекта недвижимости в регионе Северный Рейн - Вестфалия.
 
Сортировать: по ценепо регионупо дате
Отель в Германии (Северный Рейн - Вестфалия) за 5 845 000 евро

Описание недвижимости: Германия. Монхайм. Отель 3 звезды - сдан в управление. Предложение для инвесторов. Отель сдан в аренду и управление-вы просто получаете свои дивиденды и доход. Отель 3 звезды в Германии, 40789 Monheim, Северный Рейн-Вестфалия. 8 км до Дюссельдорфа. Площадь ...
Стоимость: 5 845 000 €
Подробнее
Отель в Германии (Северный Рейн - Вестфалия) за 4 100 000 евро

Описание недвижимости: Германия. Бад-Хоннеф-на-Рейне. Отель 3 звезды на 100 номеров. Отель 3* расположен недалеко от Кельна и Бонна в живописном месте на берегу Рейна. Северный Рейн-Вестфалия. Отель удобно расположен у подножия природного парка Зибенгебирге, недалеко от Кельна ...
Стоимость: 4 100 000 €
Подробнее

Новости рынка недвижимости Германии

Найдено новостей: 475.
Страницы:  1  2  3  4  ...  48    

RLI Investors расширяет немецкий логистический портфельRLI Investors расширяет немецкий логистический портфель
Компания RLI Investors, выступая от имени фонда AIF RLI Logistics Fund-Germany II, приобрела логистическую недвижимость в Людвигсфельде, в ключевом...
Опубликовано: 06.03.2019
Hines приобретает портфель недвижимости в ГерманииHines приобретает портфель недвижимости в Германии
Компания Hines, действуя от имени своего европейского фонда, купила портфель офисной недвижимости «Karlshoehe» в Штутгарте за 300 млн евро. Портфель состоит из...
Опубликовано: 04.03.2019
GEG инвестирует в немецкую недвижимостьGEG инвестирует в немецкую недвижимость
Компания GEG German Estate Group приобрела 2 объекта недвижимости в Германии на общую сумму около 140 млн евро. Первый актив, «Karl-Arnold-Platz 1»...
Опубликовано: 28.02.2019
Westbrook Partners приобретает офисное здание в ГерманииWestbrook Partners приобретает офисное здание в Германии
Компания Westbrook Partners купила офисное здание «FRITZ» в Дюссельдорфе, Германия, у организации Deka Immobilien. Стороны договорились не разглашать цену покупки...
Опубликовано: 27.02.2019
Corestate приобретает немецкую недвижимостьCorestate приобретает немецкую недвижимость
Компания Corestate Capital Holding купила офисное здание в Мюнхене, Германия. Общий объем инвестиций составил 66 млн евро. Подписание окончательных документов...
Опубликовано: 18.02.2019
BNP Paribas REIM инвестирует в немецкую логистическую недвижимостьBNP Paribas REIM инвестирует в немецкую логистическую недвижимость
Компания BNP Paribas REIM, действуя от имени своего фонда ELF, купила современный склад класса А, расположенный в логистическом парке «Perfekter Standort»...
Опубликовано: 14.02.2019
Эксперты ожидают повешение цены на аренду офисной недвижимости ЕвропыЭксперты ожидают повешение цены на аренду офисной недвижимости Европы
Согласно данным компании Savills, в текущем году цены на аренду офисного пространства в Европе вырастут практически на 3,5% в годовом исчислении. Данная тенденция...
Опубликовано: 07.02.2019
Heitman приобретает жилую застройку в ГерманииHeitman приобретает жилую застройку в Германии
Компания Heitman заключила соглашение о покупке жилой застройки в Дрездене, Германия, от имени филиала фирмы. Поставщиком недвижимости является...
Опубликовано: 07.02.2019
Catalyst инвестирует в европейскую недвижимостьCatalyst инвестирует в европейскую недвижимость
Компания Catalyst Capital приобрела несколько коммерческих объектов в Швеции, Германии и Польше на общую сумму 194 млн евро. Все здания находятся в удобных местах...
Опубликовано: 04.02.2019
AXA IM - Real Assets приобретает к Германии офисный комплексAXA IM - Real Assets приобретает к Германии офисный комплекс
Компания AXA IM - Real Assets купила офисный объект «TechnoCampus» в Берлине, Германии. Здание расположено на окраине делового района и имеет...
Опубликовано: 04.02.2019

Все новости рынка недвижимости
Copyright © 2004-2018 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО "Эй Ай Груп", Россия, Москва, +7 495 777-25-77
Вилла в Италии в Калабрии
неповторимый вид 220 000 €

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

Квартира в Турции
70 метров до моря! Мерсин.
Вилла в Греции за 139 900 €
Продается 2-этажный коттедж площадью 84 кв.м на Олимпийской Ривьере с видом на море, на горы и на лес!