Плюсы покупки жилья в Турции

Турция ежегодно привлекает к себе миллионы туристов, многие из которых задумываются о покупке недвижимости здесь. Если вы каждый год приезжаете сюда, то почему бы и не обзавестись квартиркой или домиком на берегу моря. Чтобы недорого купить недвижимость в Турции, необходимо подойти к этому с умом и проанализировать.

Плюсы покупки жилья в Турции:

Первый существенный плюс покупки жилья в Турции — это административный фактор. Для граждан РФ правила въезда и нахождения в Турции приятные: въехать в страну можно без визы, а находиться на территории за одно посещение можно 60 дней. А если вы приобретаете жилье, то вам сразу будет выдано ВНЖ на 1 год, но его срок впоследствии легко продлить.

По истечении 5 лет владения любой недвижимостью и при условии нахождения в стране каждый год 6 месяцев и более можно подать документы на получение гражданства в Турции.
⠀
Второй плюс — это условия приобретения жилья. Они простые по сравнению с большинством популярных для жизни и отдыха стран. Государство само благоприятствует этому и создает хорошие условия для привлечения капитала иностранцев.
Важная особенность — документ ТАПУ, который подтверждает право собственности и является гарантом, что никто не имеет права претендовать на купленную недвижимость, вне зависимости от родства и обстоятельств.

Еще один плюс — низкое налогообложение на жилую недвижимость и вещи первой необходимости. Каждый год нужно платить государству 0,1 - 0,3 % от цены. Например, у конкурентов Турции на рынке недвижимости, а это Греция, Болгария и Испания, налог исчисляется в 0,1-0,5 %, 0,1-0,45 % и 0,3-3 % соответственно. На первый взгляд, разница невелика, но если учесть цену на некоторые объекты, налог может съедать существенную часть дохода.

НДС в стране невысокий: на продукты составляет 8 %, на хлеб и воду налога нет, а на остальные товары — 18 %. При том, что цены на продукты питания существенно ниже, чем в России.

Следующий плюс — отличные условия для официальной предпринимательской деятельности. Иностранцы могут зарегистрироваться в качестве юридического лица точно так же, как и граждане Турции. Необходимо подать документы, получить ИНН и открыть счет в банке. При этом необязательно быть гражданином Турции. Стать предпринимателем можно всего за 1-2 недели.
Государственное регулирование торговли в стране находится на низком уровне, что создает хорошие условия для бизнеса.

Развитый и недорогой общественный транспорт — несомненный плюс. А внутренние перелеты заслуживают отдельного внимания. За низкие цены билетов на самолеты предлагается высокое качество обслуживания. Доказательством этого служит тот факт, что «Турецкие Авиалинии» по итогам 2014 года были удостоены званием «Лучший авиаперевозчик в мире».

Хороший вопрос перед покупкой — расходы на жилищно-коммунальные услуги. В Турции следят за чистотой улиц, территории многих жилищных комплексов находятся под охраной, есть много детских площадок и мест для отдыха. Водоснабжение чаще всего автономное, а горячая вода летом нагревается от солнца, что помогает существенно снизить траты на коммунальные услуги. Стоимость обслуживания квартиры примерно равна стоимости обслуживания за подобное жилье в Москве.