Рынок недвижимости Финляндии: цифры показывают спад

Финляндия несколько лет переживала очень низкий рост. Основной проблемой Финляндии была низкая конкурентоспособность Nokia. В период с 1998 по 2007 год Nokia отвечала за 20% всего экспорта Финляндии, но к середине 2012 года Nokia была почти банкротом, и ее вклад в финский ВВП был фактически отрицательным. Более 40 000 высококвалифицированных финских работников ИКТ были безработными. Помимо ослабленной активности Nokia, экспорт страдает от экономического спада в России, которая является главным торговым партнером Финляндии.

Средняя цена жилья снизилась на 1,09% в течение года до 1 квартала 2020 года, что является более слабым показателем по сравнению с небольшим увеличением на 0,16% в 1 квартале 2019 года. В последнем квартале цены на жилье выросли на 2,07% в 1 квартале 2020 года.

Спрос падает
По данным Статистического управления Финляндии, в первом квартале 2020 года общий объем операций со старыми домами упал на 6,1%:
до 13206 единиц, после роста на 1,4% в 2019 году.


Строительная деятельность
На сегодняшний день смешанная. Жилищные старты в жилых зданиях сильно выросли на 43,5%: до 9861 единиц в первом квартале 2020 года, в то время как количество завершенных домов сократилось на 15,3% до 7 707 единиц.


Арендная плата и доходность от аренды
Умеренная доходность в Хельсинки на 4,11%. Стоимость квартиры в Хельсинки составляет около 6 609 евро за квадратный метр.


Ожидается, что в этом году экономика Финляндии резко сократится, и, по оценкам Министерства финансов, реальное снижение ВВП составит 5,5% из-за пандемии коронавируса. Правительство ввело строгие меры по ограничению передвижения.

Экономика выросла примерно на 1% в 2019 году, что является замедлением по сравнению с ростом на 1,7% в предыдущем году на фоне более слабой экономической активности в мире, согласно данным Статистического управления Финляндии, это был самый низкий рост за четыре года.