Окно в Турцию: у скольких россиян есть недвижимость у моря

Турецкие власти посчитали, сколько иностранцев купили недвижимость в их стране.

Как показывают недавно обнародованные сведения от турецких властей, интерес к земле в Турции среди иностранцев не ослабевает. Фиксируется постоянный рост спроса, а если говорить о недвижимости, там вовсе показатели выросли до рекордных цифр.

При этом вопреки сложившейся традиции, покупателей привлекают не знаменитые курорты Турции, на которые раньше приходилась основная доля продаж, а районы крупных городов, в том числе столицы: Бурса, Анкара, Стамбул. Активнее всего вкладывают деньги в турецкие квадратные метры арабы — жители Ирака, Ирака, и традиционно россияне.

Турецкие власти опубликовали статистику покупок земель и недвижимости с 2003 по 2019 гг. Согласно этим данным, иностранцы стали владельцами около 17 млн кв. м турецких земель. Масштабы приобретений станут понятнее, если вспомнить, что до 2003 г. иностранцам принадлежало всего 1,5 млн. кв. м земель. В прессу эти цифры просочились из официальной статистики Главного управления кадастровой службы. Сводки о продажах недвижимости иностранцами были сформированы специалистами после запроса оппозиционера, члена парламента Турции Сезгина Танрыкулу. Целью запроса стало сравнение ситуации на рынке недвижимости после вступления в свои обязанности Реджепа Эрдогана и его приближенных. Изменения оказались налицо: ведь было реформировано законодательство, регламентирующее продажу земель и объектов жителям других государств.

До 2003 г. покупки иностранными гражданами совершались только в городах. Ныне действующий закон позволяет им приобретать земельные участки и недвижимость в провинциях, курортных районах, при этом оформлять собственность можно как на физическое лицо, так и на компанию. Новое законодательство спровоцировало рост покупок земель и недвижимости, и с тех пор количество иностранцев, владеющих собственностью в Турции, только растет. Интересно, что до 2006 г. турецкие земли активно покупали англичане — для них самыми популярными районами стали курорты на западном побережье. В последние годы тенденция покупок недвижимости изменилась кардинально. Теперь Турция перестала быть лакомым кусочком для европейцев и стала целью № 1 для имущественных притязаний для арабов, самыми многочисленными среди которых стали жители Саудовской Аравии.

Саудиты сейчас владеют более 2 млн кв. м турецких участков — и с этим показателем они первые среди остальных иностранцев. Для сравнения — в 2003 г. они владели всего 57 тыс. кв. м. Стараются не отставать от саудитов и иорданцы — до вступления в силу нового закона они владели 15 тыс. кв. м турецких земель, сейчас у них в собственности более 900 тыс. кв. м. Им на пятки наступают жители Кувейта, которые раньше не интересовались землей в Турции — сейчас в их владении около 900 тыс. кв. м. Все активнее приобретают землю в Турции катарцы, граждане ОАЭ, пакистанцы. Есть в этой сфере и европейские дельцы — самые активные из них немцы, которые скупили 1,7 млн кв. м (до нового закона им принадлежало всего чуть более 350 тыс. кв. м).

Инициатор получения этих данных уже дал свой комментарий в Твиттере — по его мнению, эта информация открыла глаза на то, кто именно инвестирует в страну и на какие деньги.

Российский спрос на турецкую недвижимость снова растет

Несмотря на вечные мировые кризисы, статистика по покупке турецких дач неуклонно растет. Да так, что за текущий год превзошла все показатели. Официальные данные гласят: иностранцы купили в Турции больше 24 тыс. квартир и домов — если сравнить с тем же периодом предыдущего года, это на 64 % больше. Больше всего продаж пришлось на февраль, апрель и январь — здесь сделки, если сопоставить с тем же периодом, росли на величины от 81 до 92 %. При этом турецкие покупатели демонстрировали явное снижение спроса по отношению к родной недвижимости.

Самым популярным местом для покупки недвижимости иностранцами традиционно остаётся Стамбул. Граждане других государств купили в столице страны около 11 тыс. домов и квартир. Пользуется спросом и жилье в Анкаре, Бурсе и других крупных городах. И конечно, вне конкуренции среди курортных районов Анталия — здесь за неполный год продано почти 5000 жилых объектов.

Интенсивнее всего дома и квартиры в этом году покупают иракцы — на их счету больше 4000 купленных объектов. На втором месте расположились их соседи — иранцы, купившие более 2500 жилых объектов. Россияне заняли в этом рейтинге почетное третье место. Ежегодно фиксируется рост количества покупок. Аналитики в сфере недвижимости предрекают, что спрос россиян на турецкие квадратные метры будет только расти — ведь в этом году количество заявок на приобретение турецких объектов увеличилось в 2,8 раза.