Продажи домов в Польше упали вдвое, но цены не изменились

Падение продаж квартир во втором квартале 2020 года было серьезным и коснулось Варшавы, Кракова, Тригорода, Вроцлава, Лодзи и Познани. Последний город оказался наиболее стабильным по продажам. Если в других воеводских столицах снижение по сравнению с прошлым годом составило 37-55%, то в Познани оно составило всего 10%. Однако снижение спроса на жилье не повлияло на цены. По данным RedNet Property Group и CBRE, на всех рынках они дороже в годовом исчислении, а в Кракове на четверть.

«В трех городах продажи во втором квартале упали почти вдвое. Это касается Варшавы, где было продано на 55% квартир меньше, чем год назад, Лодзи, где снижение составило 50%, и Труймяста, где снижение составило 48%. Конечно, это прямое следствие эпидемии коронавируса. Сложный контакт с клиентами, удаленная работа и отсутствие возможностей для встреч негативно сказались на рынке жилья и усложнили работу офисов продаж», — сказал Роберт Хойнацки, совладелец redNet Property Group.

Начало эпидемии коронавируса вселило у потенциальных покупателей квартир надежды на снижение цен. Однако оказывается, что не только нет скидок, но и в некоторых городах цены во втором квартале выросли как по сравнению с предыдущим кварталом, так и по сравнению с предыдущим кварталом.

«Это увеличение было небольшим, но, например, в Трай-Сити в июне цены были на 4,5% выше, чем в марте. Это показывает, что эпидемия не повлияла на цены на жилье. Однако наблюдается явное снижение спроса. Во втором квартале и индивидуальные инвесторы, и частные покупатели квартир воздерживались от решений до стабилизации ситуации. Можно ожидать, что в ближайшие месяцы мы увидим отскок, хотя тенденция по сравнению с прошлым годом продолжит снижаться», — добавила Агнешка Микульска, эксперт по рынку жилья CBRE.