Как россияне оказались в топ-3 зарубежных покупателей жилья в Турции

С затянувшимися карантинными мерами, мешающими общему оздоровлению и витаминизации организма, все больше людей задумывается о приобретении второго жилья с курортно-санаторным потенциалом.

Для некоторых таким стала простая загородная резиденция с участком земли под огород и прилегающим водоемом для купания. Кто имеет возможность, тот старается приобрести квартиру или дом на море, хотя с опаской, оглядываясь на нестабильность политического положения в РФ и за границей. Одним из наиболее популярных вариантов покупки недвижимости и вложений стала Турция.

Что говорят исследования?

Статистика убедительна: по данным, собранным порталом Turk.Estate, только за половину прошлого 2020 года россияне выкупили 1105 объектов турецкой недвижимости, замкнув тройку ведущих зарубежных инвесторов в собственность по стране, наряду с арабами.

Безусловно, среди аргументов поистине целительный средиземноморский климат и роскошный всесезонный рацион из полезнейших недорогих продуктов, как растительных, так и морских. Превосходны природа, сервис и почти круглогодичное купание при скромных ценах на проживание, быт, одежду. Покупка и содержание апартаментов любого класса сопоставимы ценами по России настолько, что обмен квартиры в регионе на турецкую — вполне обычная сделка, не предполагающая дополнительных затрат.

Главные достоинства турецкой недвижимости: особенности российского выбора в цифрах

Текущий тренд выбора большинства отечественных покупателей — это вложение в иностранную недвижимость с целью "спасти деньги", отсюда некоторые особенности "острожных" и "универсальных" сделок, позволяющих проще продать небольшую квартиру у пляжа.

— транспортная доступность
Несомненный плюс ликвидности турецкой недвижимости — оптимально комфортный и недорогой сервис, связанный не только с проживанием, но и перелетом. Выбор авиарейсов в Турцию есть всегда и отовсюду, преимущественно занимают они лишь несколько часов и стоят очень доступно.

— медицина и насыщенная интересная жизнь вокруг
Турция обеспечивает иностранцев комфортной, безопасной, насыщенно многообразной и интересной жизнью у моря. В городах всегда полно развлечений на любой вкус: от потрясающего дешевого шопинга до заведений общепита с программами развлечений, всевозможные аттракционов, морских круизов.

Особое внимание последних лет при вложениях в недвижимость страны — это окружение и сервис, особенно все сферы медпомощи и здравоохранение. Последнее в Турции на высшем уровне — это результат 15 лет политики развития отрасли. Вкладывая в сферу больше, чем в оборонку, Турция ежегодно открывает современные больницы и медцентры.

Какое жилье выбирают?

Усредненный чек сделки, названный порталом, - 2,5-3,5 млн руб., сопровождается оценочным комментарием, что обусловлен он предпочтением жилья небольшой площади (1+1 или 1+2), расположенного в шаговой доступности от морского пляжа. Под такими апартаментами чаще понимаются: 1+1 = жилая комната-спальня + общая комната (гостиная, совмещённая с кухней), 2+1 = пара условных небольших спален (жилых или детских) с большим залом-гостиная, который совмещается с кухней, как в лофте.

Эксперты о турецкой недвижимости

Пока многие россияне сдают купленные квартиры или сами прячутся в своих апартаментах у моря от карантина, на удаленке продолжая учиться и работать почти круглогодично. Их привлекательность обусловлена комплексом факторов и неизменно растет. Главенствующее преимущество — баланс цены и качества. Стоят квартиры и апартаменты в Турции значительно меньше аналогичных, если сравнивать страны с сопоставимым качеством жизни. По части строительства современных турецких жилых комплексов можно сказать, что они представляют уровень высококлассных объектов, обладающих инфраструктурой спа-отелей.

Официальная статистика показывает, что турецкая недвижимость дорожает поступательно 10 лет, прибавляя в цене ежегодно. Причем добавляются перспективные направления и зоны развития транспортной сети, поднимающие стоимость сразу в разы. Подобное произошло с Анталией, которая стала новым правительственным проектом развития территории, получив огромные государственные инвестиции в транспортную структуру и строительство.