Цены на квартиры во Вьетнаме упали на 14,51 % в 2020 г.

Рынок недвижимости Вьетнама сильно пострадал во время пандемии COVID-19: цены на квартиры в Хошимине упали на 14,5 % (с поправкой на инфляцию) в течение 2020 г., что резко контрастирует с колоссальным ростом цен на жилье на 69,5 % в 2019 г.

Стоит заметить, что в 4 квартале 2020 г., цены на жилье снова начали расти и увеличились на 1,93 %.

Эксперты ожидают восстановления спроса и предложения в этом году

Вьетнам открылся для иностранных покупателей жилья в 2015 г. и с тех пор рынок недвижимости сильно вырос. Большинство иностранных покупателей приезжают из Гонконга, материкового Китая, Сингапура и Южной Кореи.

Однако рынок жилья Вьетнама сильно пострадал во время пандемии COVID-19 в прошлом году — цены на жилье и арендная плата снизились на двузначные числа.

Эксперты ожидают, что в этом году рынок жилья, как и экономика страны в целом, восстановится. По данным JLL Vietnam, в 2021 г. будет введено в эксплуатацию более 20000 объектов недвижимости.

В 2020 г., несмотря на пандемию, экономика Вьетнама смогла достичь приличных темпов роста в 2,91 %, что делает Вьетнам лидирующей страной Азии в 2020 г. (хотя это самые слабые показатели страны в минимум три десятилетия). МВФ прогнозирует, что экономический рост Вьетнама в этом году ускорится до 6,7 %, что соответствует среднегодовому росту за последние два десятилетия.

Стоимость и доходность недвижимости Вьетнама

Средняя стоимость недвижимости в Ханое — 1500 $ / кв. м, в Хошимине — 2100 $ / кв. м.

Арендная ставка в месяц при аренде апартаментов 120 кв. м — 1315 $ в Ханое и 1214 $ в Хошимине. Доходность в Ханое — 5,5 %, в Хошимине –4,45 %.