Опубликованы данные по динамике цен на жилье в Испании в 1 квартале 2021 г.

Индекс цен на жилье от Spanish Property Insight отображает шесть наиболее популярных индексов цен на жилье в Испании на одном графике.

Испанские данные о ценах на жилье могут быть ненадежными, противоречивыми и запутанными, но стоит следить за основными индексами, чтобы получить представление об общей динамике цен на жилье в Испании. По крайней мере, они дают представление о том, на каком отрезке развития они сейчас находится.

Как видно из приведенного выше графика, в прошлом году цены снизились из‑за пандемии коронавируса. Но кривые, судя по всему, достигли дна, по крайней мере, в большинстве случаев, к началу 2021 года. Лучшим выводом, который можно сделать из текущей картины, является то, что цены на испанские дома в первом квартале этого года находились в стабильном состоянии.

Если рассмотреть более детально, то были обновлены следующие индексы цен на жилую недвижимость:

• Испанское правительство (Министерство транспорта, передвижения и городской политики (MITMA) на основе официально признанных оценок: -0,9 % в 1 квартале 2021 г.


• Национальный институт статистики (INE) на основе данных Земельного кадастра: +1,5 % в 4 квартале 2020 г.


• Испанская ассоциация земельных регистраторов, используя свою методологию «повторной продажи»: +1,9 % в 1 квартале 2021 г.


• Ассоциация испанских нотариусов на основании данных о продажах, засвидетельствованных ее членами: -4,7 % в марте 2021 г.


• Индекс Tinsa, основанный на оценках недвижимости, проведенных компанией: +0,4 % в марте 2021 г.


• Idealista.com (портал недвижимости), индекс цены перепродажи: +1,5 % в марте 2021 г.

Tinsa также разбивает свой индекс по регионам, показывая, что в 1 квартале цены на жилье больше всего выросли на Балеарских и Канарских островах, а меньше всего — в столицах и крупных городах, что, возможно, соответствует постпандемической тенденции спроса на места с простором и вдали от переполненных городов.