В Болгарии растут цены на недвижимость. Наибольший рост в Софии, Русе и Стара-Загоре

По данным Национального статистического института Болгарии (НСИ) в первом квартале 2021 г. цены на жилую недвижимость в Софии выросли в среднем на 11,6 %. Новостройки подорожали в годовом исчислении на 11,9 %, вторичное жилье — на 11,4 %. Несмотря на пандемию COVID-19, в четвертом квартале 2020 г. цены на жилье в Софии также росли на 5,4 % годовых (при среднем росте по стране 4,6 % годовых). Для сравнения, за 2019 г. рост составил 6 %.

Рост цен на жилье в четвертом квартале 2020 г. был отмечен во всех крупных городах. Данные НСИ показывают, что Стара-Загора находится на втором месте в Болгарии по росту цен на жилую недвижимость в первом квартале 2021 г. Рост составил 7 % в годовом исчислении — новостройки подорожали на 4,6 %, вторичное — на 7,9 %.

B Русе также заметен рост цен на жилую недвижимость — на 5,3 % в годовом исчислении в первом квартале 2021 г. Причем, если вторичное жилье подорожало на 6,5 %, то новостройки подешевели на 0,9 %.

Среди шести крупных городов Болгарии цены на недвижимость снизились только в Bарне, и то незначительно — на 0,4 % за указанный период. Однако эксперты в сфере недвижимости ожидают во второй половине 2021 года роста до 16‑17 %.

В другом крупном приморском городе страны, Бургасе, цены на жилую недвижимость выросли на 4,9 %. Новое жилье выросло на 5,5 %, а вторичное — на 4,6 %.

B Πловдиве цены в среднем выросли на 4,3 % в годовом исчислении. И здесь вторичное жилье дорожает на 7,1 %, а новостройки остаются почти на том же уровне — рост всего 0,8 %.

Ожидается, что цены на недвижимость будут продолжать расти во втором и третьем кварталах 2021 г. Это будет определяться повышенным спросом на жилье, который ожидается согласно опросу, проведенному НСИ в январе 2021 г.

В настоящее время мировые цены на недвижимость растут самыми быстрыми темпами с 2006 г. Недавний отчет Кnіght Frаnk за первый квартал 2021 г. показал, что в марте цены на недвижимость в Болгарии выросли на 5,4 % в годовом исчислении.