Спрос на курортное жилье в Дубае заставит инвесторов снова задуматься о покупке такой недвижимости

Рост спроса на краткосрочную аренду становится возможностью для инвесторов, которую нельзя упускать.

Дубай всегда был раем для инвесторов в недвижимость, принося доход, как минимум вдвое, а в некоторых случаях и более чем втрое превышающую ту, которую можно было бы получить на других рынках.

Цены на рынке недвижимости Дубая лучше, чем на конкурирующих мировых — это единственный из 25 ключевых рынков, который в настоящее время недооценен (по данным швейцарского инвестиционного банка UBS). В сочетании с тем, что здесь нет налогов на недвижимость, это создает выигрышное предложение на рынке недвижимости. Рынок жилья для сдачи в аренду, который в прошлом году немного упал с началом пандемии, снова встает на ноги.

Фактически, Дубай входит в тройку крупнейших рынков мира, на которых в этом году наблюдался рост арендной платы — особенно оживленным оказался рынок краткосрочной аренды, который стал ключевым драйвером роста. Спрос в этом секторе в первую очередь подогревается туристами и посетителями, приезжающими на Expo 2020, а также иностранцами, которые хотят получить возможность познакомиться с городом, прежде чем сделать более длительный выбор.

Выгодное приобретение
Районы, расположенные на небольшом расстоянии от Expo, такие как Jumeirah Golf Estates, Mudon и Town Square, пользуются большим спросом и очень популярны. Однако есть и «вечнозеленые» районы Дубая, которые всегда пользуются спросом в любое время — Palm Jumeirah, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence.

Спрос в этих районах особенно высок в зимний сезон, особенно в преддверии Нового года. Краткосрочная аренда является более привлекательным вариантом, чем проживание в отеле — она более экономична, и семьи могут избежать хлопот, связанных с бронированием нескольких номеров. Кроме того, это хороший шанс познакомиться с жизнью в Дубае для тех арендаторов, которые хотят познакомиться с городом, прежде чем заключить долгосрочный контракт.

Открывающиеся возможности
Арендодатели извлекают выгоду, получая немедленный доход от сдачи в аренду своей собственности, сохраняя при этом гибкость, позволяющую держать ее на рынке для продажи или долгосрочной аренды. Это идеальная возможность для инвесторов расширить свои портфели в Дубае и получить прибыль от краткосрочной аренды.

Ожидается, что рынок краткосрочной аренды сохранит этот уровень в течение следующих 6‑8 месяцев, поскольку останется ажиотаж после выставки. Согласно отчету, опубликованному HSBC в июне прошлого года, рынок недвижимости в целом ожидает несколько лет непрерывного роста с повышенным спросом на более просторные и качественные дома.