Программа «Золотая виза» в Греции набирает обороты

По последним данным, полученным от Министерства по вопросам миграции и убежища Греции, программа «Золотая виза» в этом году находится на пути умеренного роста по сравнению с 2020 г.

Программа предлагает пятилетний вид на жительство гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, которые потратили не менее 250000 евро на недвижимость в Греции. Данные показывают, что в прошлом месяце была выдана 151 «золотая виза», а общее количество таких виз за 11 месяцев 2021 г. составило 989. Таким образом, в зависимости от темпов развития событий в декабре, общая цифра за этот год, скорее всего, превысит 1000. В течение 2020 г. было выдано 938 «золотых виз».

Тем не менее, эксперты рынка недвижимости обращают внимание на то, что покупательский интерес гораздо выше, чем количество выданных по этой программе виз. Ахиллеас Рисвас, глава юридической фирмы «Рисвас и партнеры», говорит, что «в этом году количество купленных инвесторами из третьих стран объектов значительно превышает количество выданных разрешений. У нас есть большое количество инвесторов, которые завершили процесс покупки недвижимости, но еще не успели оформить вид на жительство из‑за многомесячных задержек в ряде земельных регистрационных или кадастровых офисов».

Это проблема, которая серьезно ограничивает программу «Золотая виза», поскольку помимо подписания контракта инвесторы должны иметь на руках документы на право собственности, что требует передачи контракта в соответствующий земельный реестр или кадастровый офис. Однако продолжающийся процесс реформирования земельных кадастров в кадастровые офисы и переходный период, в котором находятся некоторые офисы, приводят к тому, что задержки могут достигать шести месяцев. В результате этого некоторое количество «золотых виз» будет выдано лишь в 2022 г., в то время как они должны были быть выданы в этом году.

Согласно последним статистическим данным, с начала действия программы в 2014 г. индивидуальным инвесторам было выдано 9473 «золотых виз», а включая членов их семей — 28 411. Львиная доля приходится на китайцев, на долю которых приходится 67 % или 6367 виз. На втором месте — граждане Турции — 605 виз, за ними следуют россияне и ливанцы.