В 2021 г. россияне купили рекордное количество квартир и домов в Турции

По данным Института статистики Турции граждане России купили в 2021 г. почти 5,4 тыс. объектов жилой недвижимости в Турции, что на 75 % больше, чем в 2020 г. Это самый высокий показатель с 2015 г., когда россияне купили в Турции чуть более 2 тыс. квартир и домов.

Если рассматривать весь рынок жилой недвижимости Турции, то количество сделок с иностранными покупателями за год выросло на 44 % и составило почти 59,3 тыс. На первом месте идут граждане Ирана, купившие чуть больше 10 тыс. квартир и домов, за ними следуют граждане Ирака, купившие почти 8,7 тыс. объектов жилой недвижимости. Россияне заняли третье место среди иностранцев, купивших жилую недвижимость в Турции.

Наибольшую активность россияне проявили в ноябре и декабре 2021 г., совершив за эти два месяца почти треть всех покупок прошлого года — 1,7 тыс. сделок. Это в 2,2 раза больше, чем за декабрь и ноябрь 2020 г.

Повышенный спрос на турецкую недвижимость со стороны россиян в 2021 г. объясняется несколькими факторами:

• Во-первых, Турция одной из первых после локдауна сняла ограничения на посещение страны нашими туристами.


• Во-вторых, низкая доходность депозитов вынудила граждан искать новые средства для инвестиций и сбережения накопленных средств.


• В-третьих, по соотношению цена / качество квартиры и дома, как и условия жизни в Турции одни из лучших в мире.

Если рассматривать повышенный спрос в ноябре и декабре 2021 г., то его скачку способствовало резкое падение курса турецкой лиры. На минимуме, 20 декабря, за одну турецкую лиру давали 4,22 руб. Падение курса лиры также способствовало сокращению расходов на проживание для иностранных граждан, имеющих доход или накопления в валютах других стран.

Помимо прочего, неугасающий спрос на недвижимость поддерживает то, что Турция является одной из наиболее востребованных стран для получения паспорта или вида на жительство через инвестиции в недвижимость.

Стоить отметить, что цены на жилье в Турции за год выросли почти на 27 % в евро, а в лирах — на 106 %. Рост цен на жилье в Турции связан, как и с общемировой тенденцией, так и с повышенным спросом среди местного населения. Низкие ставки по ипотеке, введённые в 2020 г. и дешевеющая лира способствовали росту интереса пытающихся сохранить свои деньги турецких граждан к вложениям в недвижимость.