В Венгрии зафиксирован самый высокий в ЕС за последние 7 лет рост цен на жилье

По данным Центрального статистического управления Венгрии (KSH) и статистического управления ЕС (Eurostat), цены на жилье в Венгрии выросли в 2,1 раза по сравнению с 2015 г., что является самым высоким показателем среди стран ЕС.

Согласно последним данным Евростата, в четвертом квартале 2021 г. цены на жилье в Венгрии росли самыми быстрыми темпами в ЕС за последние 7 лет.

«В последнем квартале прошлого года средняя стоимость жилой недвижимости в Венгрии была в 2,1 раза выше, чем в 2015 г. Чехия оказалась на втором месте с ростом цен ровно в 2 раза, а Люксембург занял третье место с ростом цен на недвижимость в 1,8 раза по сравнению с 2015 г.», — пояснил Ласло Балог, главный экономический эксперт портала недвижимости ingatlan.com.

По данным этого портала, предварительный официальный индекс цен на вторичное жилье в четвертом квартале 2021 г. зафиксировал рост на 20 %, что в основном связано с ростом цен на жилую недвижимость в менее дорогих районах.

Однако в первом квартале 2022 г. интерес к выставленным на продажу объектам был меньше, чем два года назад, хотя в первом квартале 2020 г. уже пострадал от пандемии коронавируса. Данные за этот год свидетельствуют о том, что спрос на жилье сдерживается ростом ипотечных ставок.

Согласно заявлению, рынок, скорее всего, разделится надвое: цены на новостройки будут расти быстрее, чем на вторичное жилье. Отчасти это будет связано с нехваткой рабочей силы и ростом стоимости строительных материалов. Исследование показывает, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках Будапешта в первые дни апреля составила около 1,1 млн. форинтов (2910 евро), что на 21 % выше, чем годом ранее.

Стоимость вторичных квартир в Будапеште выросла на 17 %, достигнув 873 000 форинтов (2310 евро). В городах за пределами Будапешта средняя цена квадратного метра в новостройках составила 736 000 форинтов (1950 евро), что на 26 % больше, чем годом ранее, а средняя цена на вторичное жилье выросла на 28 % до 522 000 форинтов (1380 евро).