Аренда жилья в Дубае дорожает самыми быстрыми темпами с октября 2014 г.

К маю 2022 г. средняя стоимость аренды квартиры в Дубае составила 83 485 дирхамов в год, а аренды виллы — 249 677 дирхамов (22 728 $ и 67 974 $ соответственно).

Согласно последнему отчету CBRE, средняя годовая арендная плата в Дубае к маю 2022 г. выросла на 19,1 %. При этом средняя стоимость аренды квартиры увеличилась на 18,3 %, а виллы — на 24,3 %.

Из опубликованного CBRE обзора рынка жилой недвижимости Дубая за июнь 2022 г. видно, что арендная плата за квартиры и виллы в Дубае растет самыми быстрыми темпами с конца 2014 г.

Таймур Хан, руководитель отдела исследований CBRE в Дубае, отмечает: «Темпы роста арендной платы продолжают увеличиваться: за год к маю 2022 г. средняя арендная плата выросла на 19,1 % по сравнению с 16,2 %, зафиксированными месяцем ранее, что является самым быстрым темпом роста с октября 2014 г.»

Cамые высокие средние годовые арендные ставки на квартиры и виллы, соответственно, были зафиксированы на Palm Jumeirah, где средняя запрашиваемая арендная плата составила 213 761 дирхам (58 196 $), и в Al Barari, где средняя запрашиваемая арендная плата составила 874 171 дирхам (237 993 $).

Объемы сделок в Дубае продолжают расти
В мае 2022 г. общий объем сделок на рынке жилья Дубая достиг 5542, что на 33 % больше, чем годом ранее. За этот период продажи объектов на стадии строительства выросли на 55,4 %, а продажи на вторичном рынке — на 18 %.

Хан добавил: «Активность сделок на рынке жилья Дубая продолжает оставаться на высоком уровне, а общий объем сделок за год к маю 2022 г. достиг 30903, что является самым высоким показателем с 2009 г.»

Рост цен на недвижимость в 2022 г.
Средние цены на недвижимость выросли на 10,9 % за год к маю 2022 г. За этот период средняя стоимость квартир выросла на 9,6 %, а средняя стоимость вилл — на 19,8 %.

По состоянию на май 2022 г. средняя стоимость квартиры в Дубае составят 1102 дирхама за кв. фут (3232 $ / кв. м), а средняя стоимость виллы — 1307 дирхамов за кв. фут (3833 $ / кв. м).

«Рост цен также остается устойчивым, несмотря на незначительное замедление темпов роста по сравнению с месяцем ранее, — сказал Хан.

В то же время, по сравнению с максимумами, наблюдавшимися в конце 2014 г., эти цены на 25,9% и 9,5% ниже пиковых значений для квартир и вилл соответственно».

Самая высокая средняя стоимость продажи в сегменте квартир зафиксирована в центре Дубая — 2045 дирхамов за кв. фут (5998 $ / кв. м).

В сегменте вилл самая высокая средняя цена продажи зафиксирована на Palm Jumeirah — 3207 дирхамов за кв. фут (9406 $ / кв. м).