Цены на недвижимость в Стамбуле растут. Бешикташ, Сарыер и Кадыкёй — самые дорогие районы

В каких районах Стамбула и насколько выросла стоимость жилой недвижимости при продолжающемся росте цен — вопрос, интересующий многих. Аналитический портал Endeksa определил 10 самых дорогих районов Стамбула и оценил динамику стоимости жилья в них согласно статистике за май 2022 г.

Согласно полученным в мае 2022 г. данным, Бешикташ, Сарыер и Кадыкёй находятся на вершине рейтинга округов с самой высокой средней стоимостью квадратного метра жилой недвижимости.

Средняя цена квадратного метра жилья в Бешикташе составила 50838 TL, средняя стоимость объекта — 7 778 214 TL.

В Сарыере, самом дорогом после Бешикташа районе, средняя цена квадратного метра жилья составила 49 018 TL, средняя стоимость объекта — 7 401 718 TL.

Стоимость жилья в Кадыкёй, занимающем третье место в списке самых дорогих районов, за последний год выросла на 186 %. Средняя цена квадратного метра жилья в Кадыкёе составила 35 483 TL, а средняя стоимость объекта — 4 754 722 TL.

Стоимость недвижимости в 10 самых дорогих районах Стамбула
Районы	Среднеяя стоимость в мае 2022 г., TL/м2	Chедняя стоимость объекта в мае 2022 г., TL	Годовое изменение стоимости, %	Окупаемость, лет	Средний срок экспозиции объекта, дней	Количество объектов
Бешикташ	50 838	7 778 214	188,64	29	74	6518
Сарыер	49 018	7 401 718	184,41	26	70	11 677
Кадикой	35 483	4 754 722	186,11	32	60	20 267
Бакиркой	34 289	4 903 327	172,09	30	74	6275
Бейкоз	29 404	6 468 880	164,00	36	84	2023
Шишли	26 656	3 065 440	259,39	16	69	8531
острова	26 270	3 598 990	133,18	18	93	488
Бейоглу	22 143	2 236 443	231,93	13	71	2880
Аташехир	21 616	2 464 224	267,87	19	61	5993
Ускюдар	21 489	2 621 658	244,93	25	64	8452

Гёркем Огют, соучредитель и генеральный директор Endeksa, проанализировал полученные данные:

— Стамбул занимает центральное место на рынке жилья, и изменение цен в Стамбуле может отразиться на всей Турции. Когда мы рассматриваем самые дорогие районы Стамбула, мы видим, что Бешикташ снова находится на вершине.

Если рассматривать топ-10 районов в целом, то мы видим, что среди них преобладают центральные районы Стамбула, расположенные на морском побережье. Помимо того, что недвижимость в этих районах и так очень дорогая, в них наблюдается возросший спрос в связи с уменьшением предложений по продаже недвижимости. Поэтому цены растут быстрее, чем прогнозировали эксперты.

Если посмотреть на годовое изменение стоимости, то видно, что в подавляющем большинстве районов наблюдается рост выше среднего по Турции. В некоторых регионах рост составил 250 %, — сказал он.