Новый бум на рынке недвижимости в Таиланде?

В первой половине 2022 г. в Бангкоке и его окрестностях было построено 52 964 объекта недвижимости, включая частные дома и жилье в кондоминиумах. Это уже почти столько же, сколько в 2021 г., но ожидается, что в течение года будут построены еще сотни тысяч новых объектов.

Согласно прогнозам экспертов, в течение года будет введено в эксплуатацию около 105 928 единиц жилья общей стоимостью 387 млрд бат, а это означает увеличение общей стоимости готовых жилых объектов на 40 % по сравнению с 2021 г., при этом количество объектов увеличится на 75 %.

Одним из важных моментов является то, что кондоминиумы снова активно вводятся в эксплуатацию. Если в 2021 г. доля объектов в новых кондоминиумах составляла всего 38,8 %, то в 2022 г. ожидается 59,7 % или 31 621 единица. Далее следуют таунхаусы — 12 397 единиц, или 23,4 % от общего количества, и частные дома — 5 583 единицы, или 10,5 % от общего количества.

Несколько фактов про новые объекты недвижимости:

1. Наибольшее количество построенных особняков будут стоить 5‑10 млн бат, а таунхаусы — 2‑3 млн бат.


2. Объекты стоимостью более 20 млн бат, строительство которых началось в первой половине 2022 г., включают в себя отдельные дома, таунхаусы и кондоминиумы, всего 631 единицу, или 1 % от общего числа предложений. Однако их общая стоимость составляет 42 806 млн бат, или 22 % от общей стоимости всех новых объектов.


3. В среднем, виллы выставляются на продажу за 10 млн бат, отдельные дома — за 4 млн бат, таунхаусы — за 3 млн бат, а кондоминиумы — за 2 млн бат. В текущем году средняя цена на жилье в кондоминиумах составляет 3 млн бат, что ниже, чем в 2021 г., когда средняя цена составляла 4 млн бат.

Источник: Thailand-Real.Estate