Как открытие нового аэропорта в турецком Мерсине повлияет на регион и сектор недвижимости?

В Мерсине заканчивают строительство международного аэропорта Чукурова — крупнейшего транспортного узла в Турции, который будет обслуживать провинции Мерсин и Адана. О том, как его открытие отразится на регионе, узнала наша редакция у Александры Соколовой — директора агентства недвижимости Income Mersin.

Александра Соколова — первый русскоговорящий риэлтор в Мерсине и спикер на международных бизнес-конференциях, радиостанциях «Серебряный дождь», «Эхо Москвы», «Говорит Москва» и других.

— Здравствуйте, Александра. Расскажите, пожалуйста, когда откроют аэропорт Чукурова?

— Здравствуйте. Дату открытия не раз переносили, последнюю назначили на 15 января 2024 г. с участием президента Турции Эрдогана, но этого не произошло. Другой даты ещё нет, однако работа на объекте ведётся 24 / 7. Ожидаем, что аэропорт откроют в течение одного-двух месяцев. К тому же в июне 2024 г. планируют полностью закрыть аэропорт в Адане, и вся нагрузка придётся на Мерсин.

— Как новый аэропорт повлияет на сектор недвижимости?

— Он даст мощный толчок в развитии региона. Аэропорт Чукурова изначально запланировали как крупнейший транспортный узел двух областей: Мерсина и Аданы. Его пассажиропоток рассчитан до 30 млн в год. Соответственно, вырастет число туристов, а значит и спрос на недвижимость.

Сейчас рядом с аэропортом строят отели, современную жилую недвижимость, торговые и деловые центры. В пригороде Мерсина, под городом Тарсус, где находится аэропорт Чукурова, разрабатывают туристический кластер. На береговой линии откроют 17 крупных отелей.

— Вырастут ли цены на недвижимость в Мерсине?

— Аэропорт еще не запустили, а стоимость недвижимости уже выросла минимум на 30 % по сравнению с прошлым годом. В последнее время Мерсин лидирует в Турции по приросту цен на жильё, опережая Стамбул и Анталию, при этом оставаясь доступным по цене регионом Средиземного моря. Стоимость квартиры в Мерсине начинается от 33 тыс. евро на стадии строительства. В регион инвестируют как частные лица со всех стран, так и крупные финансовые институты.

— Как изменятся социальная и экономическая сферы?

— Аэропорт Чукурова даст новые рабочие места. Около 25 тыс. человек задействуют в работе аэропорта и сферах, которые его обслуживают. Также в Тарсусе активно строят склады и промышленные объекты. В них задействуют не менее 100 тыс. человек.

Университеты Мерсина и Тарсуса тоже не остались в стороне. В образовательных учреждениях увеличивают возможности для обучения большего числа студентов. Сейчас в регионе четыре университета. Самый большой из них находится в Мерсине, где обучаются примерно 50 тыс. студентов.

— Стоит ли сейчас покупать жильё в Мерсине, если да, то в каком районе?

— Конечно, стоит. Мерсин — топовое направление для покупки жилья или инвестиций. Лучшими районами для иностранцев считаются Мезитли, Тедже, Томюк и Арпачбахшиш.

Из-за высокого спроса Мерсин сегодня напоминает большую стройку, а квартиры здесь раскупаются на старте продаж до начала котлована. Для покупки застройщики предлагают беспроцентную рассрочку до трёх лет и с первоначальным взносом от 30 %.

Готовые объекты можно купить только у инвесторов или со вторичного рынка.

Отмечу, что многие районы газифицированы или с перспективой газификации. Близость к песчаным пляжам — не более 600 метров, но в ближайшие годы будут застраивать отдаленные от пляжа районы из‑за нехватки земли.

— Можно ли купить квартиру самостоятельно?

— Предложений на рынке сейчас очень много, поэтому обращайтесь к надежному застройщику. Один из таких мы — Income Mersin. Бесплатно проанализируем предложения на рынке и сопроводим клиента до сделки купли-продажи.