«Золотая виза» Венгрии. Новые правила с 1 июля 2024 г.

Опубликованы условия для получения «золотой визы» Венгрии по новой программе, которая начнёт действовать с 1 июля 2024 года.

Главное

• ВНЖ на 10 лет с правом продления на тот же срок вместе с заявителем получат супруг(а) и дети до 18 лет;
• документ даст право на ведение бизнеса;
• инвестировать сразу не нужно, заявителю предоставляется 3 месяца на подбор объекта после подачи заявления;
• гражданство предоставляют через 8 лет (важно знать венгерский язык и основы конституции).

Основания для получения ВНЖ через инвестирование:

• покупка жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. €,
• покупка сертификатов фонда недвижимости на сумму не менее 250 тыс. €,
• пожертвование не менее 1 млн евро € высшему учебному заведению.

Покупка жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. €

Покупка жилой недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. € (+4 % налог на передачу собственности). Недвижимость должна быть строго жилой (коммерческая или промышленная недвижимость не допускается).

Имущество должно быть неоспоримым, свободным от обременений и претензий. При приобретении права собственности на жилье запрет на отчуждение и обременение жилого имущества должен быть зарегистрирован в земельном кадастре в течение пяти лет, считая со дня заключения договора купли-продажи.

Жилая недвижимость должна принадлежать в течение пяти лет исключительно подающему заявку на получение ВНЖ, хотя допускается совместное владение жильем одним или несколькими членами семьи (супруга, несовершеннолетние дети).

Законодательство не исключает возможности инвестора использовать недвижимость, например, сдавая ее в аренду. В Венгрии подоходный налог с доходов от аренды ограничен 15 %.

Для продления ВНЖ заявитель должен сохранить инвестиции в размере не менее 500 тыс. € в недвижимость, на которую первоначально было выдано разрешение. Однако, если недвижимость была продана (после пятилетнего периода владения) или если инвестиции в недвижимость больше не составляют 500 тыс. €, то на момент подачи заявления на продление необходимо продемонстрировать новые инвестиции достаточной стоимости.

Покупка инвестиционных сертификатов фонда недвижимости на сумму не менее 250 тыс. €

Приобретение инвестиционных сертификатов, выданных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии, на сумму не менее 250 тыс. €. При этом инвестор должен сохранять сертификат не менее 5 лет. Стоит учесть, что не менее 40 % чистой стоимости активов фонда недвижимости должно быть инвестировано в проекты жилой недвижимости, реализуемые в Венгрии.

Власти могут продлить ВНЖ, если на момент подачи заявления заявитель все еще имеет инвестиционный сертификат в фонде недвижимости на сумму 250 тыс. €. При этом законодательство не требует, чтобы это был тот же сертификат, что и на момент первоначальной заявки.

Пожертвование не менее 1 млн евро € высшему учебному заведению

Внесение денежного пожертвования в размере не менее 1 млн евро € высшему учебному заведению, находящегося под управлением государственного общественного фонда.

ВНЖ дает его обладателю право:

• на пребывание на территории Венгрии;
• осуществлять предпринимательскую деятельность;
• быть исполнительным директором компании;
• устроиться на местную работу.

Вышеуказанные варианты гарантируют, что лицо, имеющее ВНЖ, может осуществлять практически любую экономическую и предпринимательскую деятельность в Венгрии.

Налоговые правила

Лицо, имеющее ВНЖ, не будет считаться налоговым резидентом Венгрии при условии, что такое лицо проведет в Венгрии менее 183 дней в течение любого 12‑месячного периода.