Новый Сингапурский индекс цен показывает, что в начале года показатели жилой недвижимости оставались практически неизменными

Новый Сингапурский индекс цен на жилую недвижимость показывает, что цены поднялись всего на 0,2 % в феврале после повышения на 2,2 % в январе.
Долгожданный новый индекс, который составляется Институтом исследования недвижимости при Национальном университете Сингапура, следит каждый месяц за движением цен на рынке частной жилой находящейся не в собственности недвижимости с использованием корзины, в которую входят 364 завершенных проектов. Аналитики говорят, что индекс поднялся лишь незначительно в феврале, поскольку большая часть рыночной деятельности сосредоточена на новых проектах. Новый индекс для готовых объектов, а большая часть рыночной активности и изменение цен в течение последних нескольких недель приходились на новые проекты. Цены на готовые объекты более стабильны, поскольку эти проекты, как правило, представляют собой немного другой тип инвестирования, по сравнению с новыми проектами. Одной ключевой особенностью нового индекса является то, что он не слишком зависим от новых проектов. Он также предназначен для того, чтобы на него чрезмерно не влияло низкое количество сделок, когда на рынке все спокойно. Незначительное изменение индекса за февраль обуславливается китайским Новым годом, сезоном, когда покупательская активность традиционно идет на спад. Индекс также показал падение цен на жилье в центральном регионе. Цены там упал 0,1% после подъема 1,6% в январе.
В течение всего 2009 года цены в центральном регионе увеличилась на 27,3%, но по-прежнему около на 10% меньше, чем наивысшие показатели до кризиса. Цены в нецентральных районах увеличилась на 0,5% после подъема на 2,7% в январе. Цены на частное жилье в нецентральных районах в настоящее время превысили докризисный пик.