Триполи, Ливия: офисная и жилая недвижимость 2009

Ирландская компания «Research and Markets» провела тщательное исследование рынка офисной и жилой недвижимости города Триполи – столицы Ливии. Этот отчет является первым общедоступным отчетом о недвижимости столицы. Отчет охватывает период до ноября 2008 года и содержит информацию о перспективных проектах.

Ключевые выдержки из отчета:
- Ливия долгое время была изолированной странной с ограниченным потоком продукции в страну. Сейчас во время быстрого роста инвестиций создается много возможностей для развития большинства секторов экономики;
- Макроэкономические показатели страны стабильно растут. ВВП выросло в сравнении с 2007 годом на 8%;
- Триполи является бизнес и административным центром страны. Кроме того город расположен на берегу Средиземного моря. С каждым годом в столице растет на 2% население;
- Рынок жилой недвижимости Триполи характеризуется давностью построек, отсутствием качества, за исключением нескольких районов, где обитают богатые ливийцы и иностранцы;
- Рост цен на недвижимость на высоком уровне - 70% по сравнению с предыдущим годом;
- На рынке столицы наблюдается достаточно офисной недвижимости. Планируется, что в 2010-2012 году будет построено офисных зданий А-класса площадью 400000 квадратных метров;
- Ключевыми факторами увеличения спроса на жилую недвижимость являются рост дохода граждан и уменьшение издержек на недвижимость. Спрос на офисы будет связан с быстрым развитием ливийской экономики;

Общий итог отчета в том, что в краткосрочном периоде спрос на рынке недвижимости будет превышать предложение. Хотя стабильность ситуации зависит от направленности ливийской экономики.