Прибыль от недвижимости растет в Вене

После рекордных 2006 и 2007 годов Вена, австрийская недвижимость и рынок инвестиций достигли уровня 2004 и 2005. С другой стороны в Вене выросли цены на аренду недвижимости на 7%. Этот город остается одним из самых стабильных рынков недвижимости в мире.

В 2008 году на австрийском рынке недвижимости много дорогих объектов недвижимости поменяли своих собственников. Это говорит о том, что Вена привлекала внимание инвесторов в 2008 году и, похоже, что эта тенденция сохранится в 2009.

На данный момент ставка дохода от сдачи в аренду офисной недвижимости в Вене составляет 5,5%. Прогнозируют, что к концу 2009 года она вырастет до 6%. Большое количество новых сделок по аренде офисной недвижимости происходит с участием компаний в сфере информационных технологий, которые составляют 25%. Компании финансовой сферы снимают 18% площадей, общественный сектор – 13%, производство и энергия – 9%, и 5% занимают компании сферы отдыха и услуг.

В общем Вена предлагает около 10 млн квадратных метров офисного пространства. 25% этих площадей были созданы в последнее десятилетие. Процент свободного офисного пространства в 2008 году составил 4,3%.