Излишки недвижимости на рынке Испании

Согласно исследованию José García-Montalvo, профессора Pompeu Fabra University, испанские застройщики закончили 2008 год с 1,05 миллиона новых домов на продажу. Базируясь на уровне продаж прошлого года, профессор говорит, что для того, чтобы продать все построенные на данный момент дома, потребуется 3 года.

В некоторых регионах на продажу новостроек может потребоваться и меньше времени. Например, для продажи недвижимости в Мадриде потребуется 2,2 года, в то время как в Каталонии – 5 лет.

Чрезмерное количество недвижимости в Испании может быть еще большей проблемой. По некоторым оценкам, от 30% до 40% недвижимости было скуплено инвесторами в момент бума. Теперь они будут хотеть избавиться от объектов капиталовложений, что может еще больше усугубить ситуацию.

В исследовании также говорится, что необходимой мерой исправления ситуации на рынке недвижимости является намеренное снижение цен на недвижимость на 40-50%.