Объем сделок с офисами в Лондоне в I полугодии вырос в 2,5 раза

Общий объем арендованных и купленных площадей в Лондоне в районах Вест Энд, Сити и Доклэндс по итогам первой половины 2010 года вырос в 2,5 раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - до 500 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении компании Cushman&Wakefield (C&W).

"При этом большее количество сделок пришлось на первый квартал 2010 года. Второй квартал 2010 года ознаменовался заключением двух сделок предварительной аренды офисных площадей в районе Вест Енд", - указывается в исследовании.

Как заявляют эксперты, основным фактором усиления активности на рынке Лондона, по сравнению с 2009 годом, стал крайне низкий уровень нового строительства.
"В Вест Энде в настоящий момент строится порядка 56 тысяч квадратных метров, что является минимальным значением с 1993 года. Этот фактор значительно повлияет на количество свободных площадей в будущем, и повлечет за собой серьезное увеличение арендных ставок в 2011-2012 годах", - говорится в отчете.

Что же касается арендных ставок на офисы класса А, то, по прогнозам специалистов, ставки аренды на них к концу 2014 года возрастут более чем на 50% в Вест Энде и на 33% в Сити.

"Высокий уровень спроса со стороны компаний различных секторов бизнеса, стремительное сокращение предложения свободных площадей и недостаток нового строительства станут причинами роста конкуренции среди арендаторов, принявших решение о переезде", - говорится в отчете.

www.rian.ru