Четыре мифа о рынке недвижимости

После того, как несколько лет цены на рынке недвижимости постоянно снижались, самыми часто задаваемыми вопросами стали: «Когда же наступит конец?» и «Когда мой дом сможет снова приносить прибыль?»

Рвение домовладельцев вернуть рынок недвижимости на его нормальный уровень вызвало появление некоторых неправильных суждений о рынке недвижимости:

1) Спад на рынке кончился!
В то время как продажи объектов недвижимости достигли своего дна, цены не спешат понижаться. Такая ситуация продержится, как минимум, до третьего квартала 2010 года. По данным специалистов, цены падают на 4,1% ежегодно, на 1,1% каждый квартал и на 0,4% ежемесячно.

2) Ударившись о дно, цены на рынке снова подскочат!

Неправда. Понятия «дна» на рынке недвижимости, как такового, не существует. Многие факты свидетельствуют о том, что цены не восстановятся на прежний уровень еще 3-5 лет.

3) Ипотечный кризис прошел!

К сожалению, ежегодное число потерь по ипотечным сделкам растет. 1,1% из 1000 домов были заложены к апрелю этого года. Ставки по кредитам, скорее всего, будут неизменны.

4) Налоги на ипотечные кредиты покупателей недвижимости еще больше осложняют ситуацию на рынке.

Налог на кредиты покупателей недвижимости стимулировал продажи, особенно в первую волну кредитов в 2009 году. Низкие ставки по ипотечным кредитам вызвали широкую доступность недвижимости, что привело к повышению продаж на рынке. Новый налог привел к стабилизации спроса и предложения.