Победитель получит все: Панама против Эквадора

Исследователь рынков недвижимости Маргарет Саммерфилд сравнила рынки Панамы и Эквадора на предмет предложений для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.

Маргарет получает много заявок от людей с просьбой сравнить две страны на предмет лучших условий для приобретения недвижимости. Такой тип сравнения помогает многим принять решение о приобретении.

Больше всего ее спрашивали о сравнении Панамы и Эквадора. Исследователь обрисовала наиболее значимые атрибуты для сравнения:

Цены. Эквадор в данной категории побеждает без усилий. Кондоминиум на побережье в стране обойдется в 480-640 фунтов стерлингов за квадратный метр. Это меньше чем половина стоимости такого рода недвижимости в Панаме (960-1600 фунтов).

Качество строительства. В обеих странах ситуация схожая, когда речь идет о кондоминиумах (ситуация вирируется от застройщика к застройщику). Эквадор побеждает, когда речь идет об отделке недвижимости.

Топография. Панама предлагает широкий выбор побережий Тихого океана и Карибского залива. На стороне Тихого океана большое количество отелей, гольф полей, курортов и небольших поселений. В Эквадоре ситуация другая – там всего несколько отелей типа «все включено». Для любителей гор будет привлекательней Эквадор.

Простота приобретения. Панама по этому параметру легко побеждает. Из-за того, что сделки с американцами продолжаются уже много лет, процесс приобретения недвижимости прост, и все готовы и умеют говорить на английском языке. Все документальные процедуры проще.

Затраты на содержание. Подоходный налог в Панаме составляет 10%, а в Эквадоре 0,5%. Годовой налог на недвижимость в Эквадоре выплачивается из расчета не рыночной стоимости недвижимости, а муниципальной и составляет около 0,0015% стоимости. В Панаме за кондоминиум стоимостью 64000 фунтов стерлингов вы будете платить 875 фунтов ежегодно.

Управление недвижимостью: Проще в Панаме. Тут рынок недвижимости более развит.

Инвестиционный потенциал: На рынке недвижимости Панамы бум произошел в 2004-2008 годах, после последовало замедление. На рынке Эквадора инвестиционный бум еще не случился, поэтому у этой страны больше шансов «выстрелить».

Ситуация в общем ясна, но для каждого отдельного покупателя будут свои причины, чтобы выбрать ту или иную страну.