Изменения условий аренды и предложения на рынке европейской офисной недвижимости

Согласно последнему отчету компании CB Richard Ellis, арендаторы Европы испытывают на себе увеличение гибкости условий аренды, увеличения выбора и дополнительные преимущества. Отчет говорит о том, что арендаторы получают преимущества, так как собственники, стараясь сохранить денежный поток, изменяют условия аренды.

Такая гибкость собственников недвижимости стала результатом того, что рынок в 2008 году упал до уровня 2004-2005 годов. Ставка арендной платы упала в большинстве стран Европы на 2,5%. Падение в ценах на аренду наблюдалось даже в Москве.

Кроме этого, норма занятости офисной недвижимости в четвертом квартале 2008 года упала на 1,5%. Таким образом, на рынке появилось большое предложение офисной недвижимости. Прогнозируют, что в 2009 году норма пустующих помещений будет увеличиваться.

Теперь большинство компаний имеют больший выбор офисов лучшего качества за ту же цену.