Бразильский фундамент

Во втором квартале строительная отрасль Бразилии выросла на 15%, а ипотечный рынок увеличился на 77%. Спрос явно превышает предложение и цены на жильё бегут верх. Однако эксперты утверждают, что никакого пузыря в Бразилии нет и не будет, поскольку удорожание жилой недвижимости обусловлено не активностью международных спекулянтов, а постоянно увеличивающимся внутренним спросом, то есть встающим на ноги средним классом. При этом Бразилия имеет реальное основание для роста экономики, в том числе для развития строительной индустрии и сектора недвижимости. Это полезные ископаемые, и в первую очередь колоссальные запасы нефти. И это реальные активы. Недавно обнародованные данные свидетельствуют, что рыночная капитализация главной бразильской нефтяной компании Petrobras достигает $220 млрд. Большую капитализацию в Западном полушарии имеют только американские компании Exxon Mobil ($ 311,4 млрд) и Apple ($263,9 млрд). Многие особенно быстро развивающиеся города как раз и расположены вблизи нефтеносных районов, которые надолго обеспечат страну работой и нефтедолларами. Сегодня практически вся прибрежная полоса Бразилии – 7 500 км – служит приложением для иностранных инвестиций. Стоимость одно-трёхкомнатных квартир на побережье колеблется в пределах от $214 700 до $720 420.