Недвижимость в Тоскане, 2010 г.

Тоскана – прекраснейший регион в Центральной Италии, простирающийся вдоль Тирренского и Лигурийского морей, граничит с Эмильей-Романьей, Лигурией, Умбрией, Марке, Лацио и Пьемонте. К Тоскане относятся также острова Тосканского архипелага, среди которых Эльба, Монтекристо, Джаннутри, Джилио

Тоскана – один из самых посещаемых регионов и Италии. Здесь есть великолепные сельские пейзажи, средневековые города, памятники архитектуры и искусства. Столица региона – Флоренция, колыбель итальянского Ренессанса. Не менее известны Сиена, Пиза, Лукка, Сан-Джиминьяно.

Во всем мире славятся тосканские вина: Кьянти, Брунелло ди Монтальчино.

Тоскана – родина Данте Алигьери, Леонардо Да Винчи, Франческо Петрарки, Рафаэля Санти. Именно тосканский диалект лег в основу современного итальянского языка.

Великолепный климат, богатое культурное наследие, развитая инфраструктура, делают Тоскану излюбленным местом для покупки недвижимости не только у россиян, но и англичан, и немцев.
Цены на недвижимость в Тоскане очень разные: зависят от местоположения объекта, его удаленности от моря, популярности у туристов, инфраструктуры. Можно купить небольшие апартаменты вдалеке от городской суеты или в нескольких километрах от моря менее чем за 100.000 евро и роскошные виллы, и замки за миллионы евро.

Во второй половине 2009 года цены на недвижимость в Тоскане остались достаточно стабильными. Понижение цен по региону составило лишь 1,2%.

Например, в Фоллонике рынок недвижимости вторичного жилья оказался динамичным. Средний бюджет покупки двухкомнатных апартаментов составил 140.000-160.000 евро, трехкомнатных апартаментов – 180.000-200.000 евро. Самыми востребованной стала недвижимость в Сальчиана (Salciaina) и Сенцуно (Senzuno) на юге Фоллоники а так же в зоне Нуова (zona Nuova) и Прато Раньери (Prato Ranieri) на севере. Средняя стоимость за квадратный метр в Сенцуно составляет 3.500-4.000 евро в домах, расположенных на пляже, в домах постройки 70-х годов можно купить апартаменты стоимостью 230.000-240.000 евро. Одна из самых дорогих зон Фоллоники – Прато Раньери. Апартаменты площадью 70-80 кв. м здесь стоят около 300.000 евро. Высок спрос на аренду квартир в летний сезон. В Кастаньето Кардуччи (Castagneto Carducci) апартаменты с двумя комнатами стоят 150.000-160.000 евро, трехкомнатные – 180.000-200.000. Стоимость недвижимости в Принчипесса и Конкилья рядом с морем составляет от 3.000 до 4.500 евро за квадратный метр. Для желающих приобрести менее дорогое жильё в Тоскане будет привлекательным район Сан Карло, где можно найти апартаменты за 2.000-2.500 за кв. м.

Цены на недвижимость в провинциях Тосканы в 2010 г.:

Провинция	Центр		Рядом с центром		Периферия
	(мин.цена)	(макс.цена)	(мин.цена)	(макс.цена)	(мин.цена)	(макс.цена)
Сиена	2550	5300	1800	3600	1450	3500
Флоренция	2260	4900	1980	3900	1600	3000
Пиза	1930	3080	1670	2580	1300	2000
Ливорно	1850	3510	1440	2700	1100	2050
Лукка	1750	3600	940	2590	800	1970
Масса Каррара	1710	3030	1075	1820	800	1640
Ареццо	1700	3080	1410	2660	1100	1800
Прато	1340	2800	1000	2620	1000	1940
Гроссето	1240	3100	1100	3000	930	2530
Пистоя	1100	2320	1020	2080	910	1900

Информация предоставлена порталом итальянской недвижимости www.passaparola.ru.