Иностранные инвестиции хлынули на китайский рынок недвижимости

Все большее число иностранных инвесторов участвуют в рынке недвижимости Китая в стадии строительства, привлеченные высокими доходами инвестиционного сектора и прочной экономикой страны.
Согласно статистическим данным Министерства Торговли, в общей сложности в ноябре 114 иностранных инвестиционных компаний участвовали в рынке недвижимости, или в запуске новых компаний или, предоставив средства уже существующим.
Показатель в 2,71 раза выше октябрьского, показывает, насколько иностранные инвесторы активизировались на рынке недвижимости Китая.
Между тем, большинство компаний находится в городах второго и третьего уровня. По мнению Карлби Се, руководителя отдела исследований и консалтинга по Северному Китаю в Colliers International, в небольших городах Китая хорошие инвестиционные возможности, и иностранные инвесторы пытаются диверсифицировать свои инвестиции для снижения рисков.
Впервые 10 месяцев этого года, использование иностранного капитала в секторе недвижимости выросло на 48,04 % по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. В октябре цифра достигла $ 8,7 млрд.
По заявлению Moody's Investor Service, прогноз для сектора недвижимости в Китае стабильный, хотя ожидается умеренное снижение цен в течение 2011 года. Сказывается и отсутствие каких-либо радикальных мер регулирования, которые вряд ли будут введены в настоящее время.
Кроме того, Китай до сих пор не налагает ограничений на участие иностранных учреждений в этапе строительства недвижимости.
Министерство Жилищного Строительства и Развития Городов и Сел и Государственное Управление по Валютному Рынку выдали уведомление в этом месяце с изложением правил, которые позволяют иностранным гражданам, проживающим в Китае, купить только один дом для личного использования и иностранным учреждениям купить коммерческую недвижимость для собственного пользования, но только в городе, в котором они зарегистрированы.
Иностранные компании, основной бизнес которых – инвестиции, не включены в эти правила.