Рынки недвижимости Восточной Европы демонстрируют признаки стабилизации

Рынок жилой недвижимости в Польше является устойчивым по последним показателям: цены в некоторых районах немного выросли, в других наблюдалось небольшое снижение.
В ноябре цены на квартиры в Варшаве и Гданьске выросли на 1% до средней цены 1,593 евро за квадратный метр. Наибольшее падение цен было зафиксировано в Лодзи, на 1,4% до 1,140 евро за квадратный метр. В других городах в ноябре были более умеренные изменения: от снижения на 0,3% в Кракове и Катовице до увеличения на 0,3% в Варшаве.
В течение последних 12 месяцев цены на квартиры снизились на 2% в Варшаве и на 0,4% в Гданьске и увеличились на 3,5% в Кракове, 4,9% в Познани, 6% в Катовице и 5,5% в Лодзи. Но цены все еще на 9,2% ниже рекордной отметки в Варшаве и на 21,7% в Лодзи.
Другой признак стабильности на рынке - увеличение продаж. Сделки в ноябре достигли количества 616, самый высокий показатель в этом году. Средняя стоимость сделки на квартиры в Таллинне снизилась на 5,2% в ноябре после увеличения на 7,6% в октябре. Хотя средняя цена сделки в Таллинне в ноябре составила 942 евро за квадратный метр. По сравнению с предыдущим годом, средняя цена за квадратный метр увеличилась на 12,7%.
По данным риэлторской компании Ober-Haus, другие рынки Восточной Европы тоже стабилизируются. В ноябре цены на квартиры в Риге не изменились, но это был активный месяц с точки зрения сделок на рынке. За последние 12 месяцев цена на квартиры выросла на 4,8%, но цены все еще на 60,9% ниже рекордного показателя, достигнутого в мае 2007 года.
В ноябре стоимость квартир в Вильнюсе увеличилась на 0,4%, а средняя цена за квадратный метр сейчас составляет 1,189 евро. Цены на квартиры поднимаются уже шестой месяц подряд, и общее увеличение за этот период составило 2,9%. Цены на квартиры в Вильнюсе по-прежнему на 40,1% ниже рекорда в декабре 2007.
В других основных литовских городах, в первую очередь Каунасе, Клайпеде, Шяуляйе и Паневежисе, цены по-прежнему снижаются и составило 0,1%, 0,8%, 1,2% и 2,3% соответственно.