Сиамский перегрев

Две страны Сиамского залива – Таиланд и Малайзия также переживают настоящий бум в сфере жилой недвижимости, что вынуждает власти принимать экстренные меры. Среди этих мер – повышение размеров первого взноса для ипотечных заёмщиков. В Малайзии, где многие девелоперы известны своим высоким качеством исполнения работ и имеют высокую репутацию, приблизительно 30% всей покупаемой недвижимости – это долгосрочные инвестиции состоятельных людей. В любимом россиянами Таиланде цены на жильё тоже быстро скачут вперёд. Чтобы охладить их пыл, с 1 января следующего года Банк Таиланда ужесточает условия кредитования для коммерческих банков, работающих на ипотечном рынке. А с 1 января 2012 года более жёсткие меры начнут действовать и для индивидуальных заёмщиков. Предполагается также постепенное увеличение налогов на основные активы (землю и здания) с 0,5% до 2%. Эта мера должна вынудить владельцев больших земельных участков и капитальных сооружений (которые удерживаются в спекулятивных целях) «выбросить» их на рынок. Темпы роста таиландской экономики сейчас самые высокие за последние 15 лет.