Инвесторы из ОАЭ возвращаются на американский рынок недвижимости

После двухлетнего затишья, инвесторы из ОАЭ вернулись на рынок недвижимости США, говорят аналитики. Хотя не было никаких больших приобретений в последние месяцы, компании из Эмиратов рассматривали предложения в Нью-Йорке и Вашингтоне.

В 2007 и 2008 годах компании из ОАЭ были главными иностранными инвесторами в США в коммерческую недвижимость, инвестировав более 12 млрд. долл. США. Но в 2009 и в прошлом году покупатели из ОАЭ практически исчезли с рынка, инвестировав менее $ 300 млн. Лондон и Париж привлекали большую часть иностранных инвесторов в прошлом году.
Но рост цен в Европе побудили инвесторов из ОАЭ вернуться к США, говорят эксперты. Исследование, проведенное американской Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость, определило Нью-Йорк и Вашингтон как самые популярные города, опередившие даже Лондон.

Рост интереса к коммерческой недвижимости США начался еще в прошлом году, когда иностранные инвестиции выросли более чем в два раза по сравнению с 2009, достигнув $ 9.7 млрд., в соответствии с данными RCA, хотя и не достигнув рекордных $ 39.8 млрд. в 2007 году.

Международные инвесторы рассматривают США как "безопасную гавань", по мнению Стива Коллинза, главы международной группы Jones Lang LaSalle. Он видит в этом причину роста международного интереса, в том числе инвесторов из стран Ближнего Востока.

В целом, сектор коммерческой недвижимости США демонстрирует признаки восстановления. Сделки с коммерческой недвижимостью выросли до $ 60 млрд. в первые три квартала прошлого года, на 83% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, по сообщению Jones Lang LaSalle.