Обзор рынков недвижимости Центральной и Восточной Европы

По всем рынкам недвижимости Центральной и Восточной Европы наблюдается рост количества свободной недвижимости, аренда находится на месте, или же уменьшается, а предложение новых объектов не увеличивается.

Каждый фактор по-разному проявляется в разных странах. Предлагаем небольшой обзор ситуации на этих рынках недвижимости:
1) Под конец 2008 года общее количество офисной недвижимости превышало 2,4 млн. кв. м. Из них 332000 квадратных метров являлись новым предложением (проекты с начала года). Под конец 2008 года количество незанятых офисов выросло на 3% по сравнению предыдущим;
2) В Венгрии общая площадь промышленного строительства составила 1376000 квадратных метров. На конец года 17% этой недвижимости были без арендаторов. Это на 5-8% выше, чем в предыдущее года;
3) В Польше общая площадь торговой недвижимости на конец 2008 года составила 6,7 млн. кв. м. Всего седьмая часть этого объема была создана в прошлом году;
4) Общее количество промышленной недвижимости в Бухаресте выросло на 42% и составило 880000 квадратных метров;
5) В 2008 году рост новых отельных номеров в Москве составил 3%. Всего на рынке появилось 1000 новых отельных апартаментов. В 2009 планируется рост предложения на 2,5-3%, в основном, это касается четырех- и пятизвездочных отелей.
6) В Украине на рынке офисной недвижимости появилось много новых объектов. Это в сочетании с большим количеством отказов от сделок аренды составило 17% вакантных офисных помещений.

Это всего лишь несколько фактов из исследования компании Colliers. Но эти факты позволяют понять общую картину, которая наблюдается на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы.