Перспективы рынка недвижимости в Шри-Ланке

В райских уголках планеты, где лето круглый код и на пальмах растут кокосы и бананы, где тёплый океан ласкает белый песок пляжа, где жизнь спокойна и нетороплива, а местные жители улыбчивы и гостеприимны, - именно там мы представляем себя в минуты отдыха и спокойствия. Шри-Ланка - жемчужина Индийского океана, подходит под это описание как нельзя лучше.

"Шри-Ланка" - «Благословенная земля», до 1972 известная как Цейлон, официальное название Демократическая Социалистическая Республика Шри-Ланка государство в Южной Азии, на одноимённом острове у юго-восточного побережья Индостана. Остров Шри-Ланка расположен в Южной Азии, немного восточнее южной оконечности Индостана и омывается водами Индийского океана и его Бенгальского залива. Большую часть территории занимают прибрежные низменности. Горы расположены в центральной части страны. Климат Субэкваториальный муссонный: северо-восточный муссон длится с октября по март, юго-западный — с июня по октябрь.

Туризм на Шри-Ланке является одной из самых быстрорастущих отраслей. Шри-Ланка всегда была излюбленным местом для отдыха. Ещё во времена СССР партийная верхушка страны советов считала престижным отдыхать на Шри-Ланке. В Государственном Ботаническим саду, есть дерево, посаженное Юрием Гагариным в декабре 1961 года и русским царём Николаем II в 1891 году. Бренд "Цейлонский чай", тот самый "Чай со слоном" по праву считается желанным подарком. Лучшая корица в мире произрастает в Шри-Ланка. После окончания затяжной войны на северо-восточной части острова в мае 2009 года Шри-Ланка "выстрелила" как туристическая Мекка для всего мира. На фоне общемирового кризиса в 2009 году Шри-Ланка заняла 1е место в мире по приросту туристического сектора, значительно обогнав все известные мировые курорты. В 2010 и 2011 году объём инвестиций в Шри-Ланку непрестанно растёт. Крупнейшие мировые сети отелей заключают договора на строительства новых отелей, МВФ выдал заем на 2.4 миллиарда долларов на поднятие экономики страны.

Шри-Ланка меняется прямо на глазах. Если еще в 2009 году на юго-восточном и восточном побережьях практически не было дорог, то теперь чёрная лента высококачественного асфальта связала между собой города острова.

Стремительное развитие юго-восточного побережья делает его одним из наиболее перспективных для инвестиций в недвижимость. В конце 2010 года в Хамбандоте была открыта первая очередь морского порта, построенная на современном уровне. В том же регионе идёт строительство аэропорта, которому со временем планируется придать статус международного. Из столицы Шри-Ланки, Коломбо под патронажем Японского банка Международных Корпораций в 2003 году был начато строительство современного Highway, стоимостью 741 миллион долларов. 139 километровая бетонная стрела, свяжет столицу и крупный административный город на глубоком юге острова - Матара. Строительство закончится в середине 2011 года. На текущий момент путь от Коломбо до Матары пролегает через все курортные деревушки и посёлки и занимает не менее 4-5 часов. Открытие движения по хайвэю сделает глубокий юг легкодоступным и привлекательным для инвесторов и туристов.

На сегодняшний день, наиболее популярными регионами считается юго-запад острова вследствие своей близости к столице и аэропорту. Исторически здесь находится большинство пляжных отелей Шри-Ланки. Стоимость 1 квадратного метра земли c выходом на пляж за последний год выросла здесь с 80$ до 120$ и продолжает расти. Исключением из правил стал наиболее известный пляж Шри-Ланки - Унаватуна, находящийся на глубоком юге острова. Ещё 15 лет назад пустой и безжизненный, ныне весь застроен маленькими отелями и ресторанчиками, и стоимость квадратного метра достигает 160$-200$ за небольшие, особенно "вкусные" участки. "Золотая молодежь" из Коломбо, русские жёны Шри Ланкийцев, да и сам консул России в Шри-Ланке - очень частые гости в этой маленькой бухте.

Сразу после Унаватуны начинается полоса небольших семейных отелей, luxury вилл с ценами от 800$ за сутки и маленьких бутик отелей. Отдельно в этом регионе можно выделить Велигаму - одно из самых популярных мест для серфинга на Шри-Ланке, Аругам Бей и Хиккадувы. Цены на участки на пляже здесь не сильно отличаются от юго-запада острова и колеблются от 60$ до 100$ за квадратный метр.

За последний год здесь также отмечался стабильный рост цен. Такая ситуация сохраняется вплоть до самой Матары. Дальнейшая часть побережья, в связи с удалённостью от аэропорта и столицы ещё не так развита и цены здесь значительно ниже. Так, в Диквеллу, курорте, известном одноимённым отелем Dickwella Resort, цена квадратного метра колеблется от 60$ до 80$. В Тангалле и его окрестностях - от 45$ до 80$. Далее вплоть до Киринды цены участков на пляже падают до 40$-60$ за метр.

Наиболее живописные участки от Диквеллы до Киринды уже давно раскуплены предприимчивыми европейцами. Испанцы, англичане, чехи, немцы знают об этих местах уже очень давно. Природа в этом регионе девственна и невинна. Осматривая потенциальные участки, вы легко можете спугнуть павлина или наткнуться на черепаху. В лагунах, что в большом количестве разбросаны в этом регионе, можно встретить огромное количество самых разных птиц, включая марабу. И, при этом, здесь есть вода и трёхфазные линии электропередач.

Автор: Алексей Новиков
MojaLanka.ru