Прогноз цен на 2011 на недвижимость в Италии

Согласно прогнозам итальянских агентств недвижимости, 2011 год будет годом стабильности на рынке недвижимости Италии. Число сделок по купле-продаже недвижимости в 2011 году может достигнуть количества 630 000. В плане цен не ожидается резких изменений, они останутся довольно стабильными. В больших городах ситуация будет лучше, чем в провинциальных, о чем свидетельствует растущий уже несколько семестров спрос. Рост цен в крупных городах может составить 0-2%. Однако многое будет зависеть от макроэкономики и ситуации на рынке труда. Если последняя ухудшится, и вырастет уровень безработицы, это повлияет на быстроту принятия решений о покупке, особенно у тех, кто планирует взять кредит.

Напомним, что в 2010 году отмечен рост сделок купли–продажи в главных городах: в Милане (+20%), Риме (+14%), Болонье (+7%), Генуе (+1,5%), и снижение спроса в провинциях. В целом же, на севере Италии рост составил 2,5%, в центре – чуть более 1%, на юге отмечено уменьшение количества сделок.

Средняя цена на апартаменты площадью 100 кв. м в Италии в центре города в 2010 году: самым дорогим городом оказался Рим – 655 000 евро, Венеция – 625 000 евро, Милан – 590 000 евро. (источник «Иль Соле 24 оре» 02.02.2011).

Доход от аренды в 2010 году составил в среднем 4,9% или 3,4% нетто (после вычета налогов). Стоит отметить, что большинство итальянцев рассматривают инвестиции в недвижимость как самые надежные.

Информация предоставлена порталом итальянской недвижимости www.passaparola.ru