Спрос на новые дома в Таиланде остается сильным, несмотря на меры Банка Тайланда

Спрос на новые дома в Таиланде остается значительным в первом квартале, несмотря на меры, принятые Банком Таиланда, ограничивающие кредиты до 90 % от стоимости квартир.
Опрос еженедельного издания The Nation показал, что 10 крупных тайских застройщиков осуществили предварительные продажи на сумму почти THB 40 млрд. (US $ 1,32 млрд.) с 1 января по середину марта. Pruksa Real Estate – на сумму THB 5.5 млрд. (US $ 181.5 млн.); Sansiri – THB 4 млрд. (US $ 132 млн.); Asian Property Development – THB 2.1 млрд. (US $ 69.3 млн.); SC Asset – THB 1.3 млрд. (US $ 42,9 млн.); Supalai и LPN Development – THB 2.5 млрд. (US $ 82,5 млн.) каждый.

Главный исполнительный директор Asian Property Development сообщил, что уровень предварительных продаж в первом квартале 2011 года был гораздо выше, чем в 2010 году, который составил только THB 900 млн. (US $ 29,7 млн.). Он объяснил увеличение политической и экономической стабильностью. По его словам, наибольший спрос был на коттеджи и таунхаусы, чем в первом квартале прошлого года, так как покупатели считали, что транзитные маршруты в пригороде Бангкока будут завершены в течение ближайших двух лет.

Спрос на кондоминиумы по-прежнему есть, но его рост в первом квартале был медленнее, чем в соответствующий период прошлого года, поскольку меньшее количество новых проектов кондоминиумов было начато в этом году.

Директор Pruksa Real Estate сообщил, что почти половина их предварительных продаж в 1 квартале 2011 года приходилась на таунхаусы. На спрос на кондоминиумы не повлияли меры Банка Таиланда, ограничивающие ипотеку до 90 % от стоимости. Это потому, что большинство новых проектов кондоминиумов занимают от 18 до 24 месяцев с первого взноса до завершения, этого времени достаточно для покрытия расходов за авансовый платеж в размере 10 % от стоимости жилья. В случае существующих проектов кондоминиумов, большинство покупателей скопили достаточно денег, чтобы внести 10 % первоначального взноса.