Ситуация на рынке недвижимости других городов Испании

Самое большое увеличение стоимости недвижимости в первом квартале текущего года зафиксировано в Луго (8,5%), на втором месте Санта-Круз-де-Тенерифе (5,1%), на третьем – Замора (4%). В любом случае, рост цен на жилую недвижимость в Луго и в Заморе на общем фоне большой роли не играет. С обратной стороны рейтинга в этом списке с максимальным значением снижения стоимости находится Уэска (4,8%).За ней расположились Логроньо (4,7%) и Льеида (4,7%).

Самые дорогие квадратные метры жилья в Испании продают в г. Сан-Себастьян по 4 961 ?/кв. м, в то время как самые дешевые – в Льеиде по 1 352 ?/кв. м.

Только три автономных сообщества Испании завершили этот квартал с ростом стоимости вторичной жилой недвижимости: Канарские острова (1,6%), Галиция (1,4%) и Астурия (0,3%). В Мурсии цены остались без изменений, а в остальных сообществах цены снизились. Больше всего вторичное жилье подешевело в Каталонии (3,8%).

Список сообществ с самой дорогой недвижимостью остается без изменений: Самое дорогое жилье Испании находится в Эускади (Страна Басков), где за квадратный метр жилья просят в среднем 3 482 ?/кв. м. За ним следует Мадрид(3 096?/кв. м) и Каталония(2 569 ?/кв. м). Самое дешевое жилье находится в Эстремадуре (1 370 ?/кв. м), Мурсии (1 436 ?/кв. м) и в Кастилии - Ла-Манче (1 532 ?/кв. м).

Фернандо Энсинар, руководитель отдела исследований idealista.com, комментирует: «Происходящее на рынке недвижимости в начале года показывает нам, что цены на жилую недвижимость в Испании еще не достигли своих минимально возможных пределов; в некоторых регионах корректировки цен уже закончились, однако в большинстве автономных сообществ ситуация такова, что становится очевидным, что стоимость на жилую недвижимость будет продолжать снижаться и в 2011 году. Многие продавцы недвижимости, которые упорно старались сохранить свою цену, начинают беспокоиться: будет ли предел этому падению цены на жилье? Ответ очевиден: сейчас стоимость недвижимости определяют покупатели, и есть такие предложения, которые соответствуют данным запросам, а есть такие, которые не удовлетворяют им. Если продавец не получает предложений от покупателя, он попросту вынужден уйти с рынка или все же уступить в цене. Проблемы спроса сейчас нет. На idelista.com зарегистрированы 5 миллионов покупателей, которые ищут жилье. Есть проблема финансирования, а так же то, что продавцы выставляют цены, далекие от возможностей покупателей.


Источник: www.eurodomik.ru