Сильный инвестиционный рынок в Германии в первом квартале 2011 года

В 1 квартале 2011 года в Германии было продано коммерческой недвижимости примерно на 5,53 млрд., в соответствии с данными международного консультанта по недвижимости Savills.

Сделки с торговой недвижимостью составили 55 % от общего объема сделок, две крупные сделки в 1 квартале были в секторе торговой недвижимости, каждая на сумму 700 миллионов евро. Это приобретение компанией Cerberus 44 магазинов Кэш энд Керри и центра логистики у Metro и приобретение 50 % доли в Centro Oberhausen инвестиционным советом канадского пенсионного фонда CPP.

Помимо этих двух крупных сделок Savills сообщает, что еще восемь сделок на общую сумму более 100 млн. евро были завершены в 1 квартале 2011 года, включая продажу офисных зданий BrahmsQuartier в Гамбурге и Friedrich Carre в Берлине, которая составила 20 % (1,09 млрд. евро) в офисном секторе в общем. На промышленные и складские помещения приходилось 6 % (0,34 млрд. евро), а на инвестиции на стадии строительства и гостиничный сектор приходилось по 5 % (0,29 млрд. евро) от общего объема сделок. Кроме того, почти 460 млн. евро (9 %) были инвестированы в многофункциональные здания.

Ларс-Оливер Бройер, руководитель отдела Savills по инвестициям в Германии, заявил, что в 2011 году ожидается, что общий объем инвестиций превысит объем 2010 года в 19,7 млрд. евро и составит 20 млрд. евро.

В целом было 250 единичных операций с активами на сумму около 3,78 млрд. евро в 1 квартале 2011 года, в соответствии с данными Savills, в то время как на 30 сделок с портфелями приходилось около 1,75 млрд. евро.

Исследование фирмы показывает, что Берлин был на первом месте по объему инвестиций с 10 % от общего объема сделок, за ним следует Гамбург (9 %), а затем Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт (от 4 % до 1 %). Таким образом, 73 % сделок в первом квартале 2011 года имели место за пределами этой первой пятерки, в том числе в Нойсе, недалеко от Дюссельдорфа и Грефельфинге, в районе Мюнхена.