Играют все!

23-24 апреля в Москве, в ТЦ "Тишинка" с большим успехом прошла выставка гольфа и зарубежной недвижимости класса «люкс» Moscow Golf & Luxury Property Show. Ким Ваддуп, президент компании aigroup, организатора выставки, обратил особое внимание на постоянное стремление россиян жить комфортно и красиво, то есть жить так, как живут в Западной Европе. При этом россияне, по его наблюдениям, всё больше приобщаются к западному стилю жизни, включая и игру в гольф.

– Господин Ваддуп, как бы вы могли охарактеризовать понятие «элитная недвижимость» и как элитная недвижимость связана с игрой в гольф?

– «Элитная или роскошная недвижимость» – это понятие весьма относительное. Прежде всего под этим понимается жильё очень высокого качества, но стоимость его в каждой стране, регионе или городе может сильно колебаться. На нашей выставке в основном представлены объекты элитной недвижимости стоимостью 200 000 - 500 000 евро, максимум – 2 - 3 млн евро, хотя вообще стоимость роскошной недвижимости может быть гораздо выше. Мы сосредоточили внимание одновременно на роскошной и гольф-недвижимости, поскольку, во-первых, на лучших курортах мира во всех странах, включая США, Португалию, Испанию, Турцию и Болгарию, обязательно есть гольф-поля – сегодня это непременный атрибут курорта высокого ранга. Во-вторых, популярность гольфа в России стремительно растет. И это бросается в глаза. Мы проводим подобного рода выставку всего лишь второй раз, первый раз проводили года назад, а посетителей уже гораздо больше. При этом произошло не только увеличение контингента посетителей, но и улучшение его качества. То есть люди не только интересуются и задают вопросы, но и покупают жильё на зарубежных гольф-курортах. А гольф-курорты – это всегда одновременно и элитные курорты с высочайшим качеством сервиса, развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной.

– Что вы можете сказать о гольфе как об игре? В чём преимущества гольфа перед другими видами спорта и в чём его особенности?

– Часто под гольфом понимают игру очень состоятельных людей. И в России в гольф в основном играют люди достаточно богатые. Между тем в Западной Европе и в США гольф – эта очень демократичная игра. В гольф играют представители среднего класса, пенсионеры, школьники и студенты, иными словами, играют практически все. Надо сказать, в России среди поклонников гольфа в последнее время становится всё больше детей и подростков, что обнадёживает и свидетельствует о том, что у российского гольфа большое будущее. Нельзя не сказать и о том, что гольф официально включён в олимпийские виды спорта, и в 2016 году впервые соревнования по гольфу войдут в олимпийскую программу. Гольф – это особый вид спорта. И я об этом могу судить профессионально, ведь я стал членом английского гольф-клуба в семнадцать лет. Гольф укрепляет силу воли, учит концентрировать внимание, а это позволяет человеку расслабиться и отвлечься от текущих проблем и забот. В этом отношении гольфу нет равных. Если же говорить о гольф-курортах, то они всегда расположены у моря, в очень живописных и экологически чистых местах. Это игра нешумная и несуетливая. Можно отдыхать и одновременно любоваться чудесными видами окрестностей. Поэтому на гольф-куротах прекрасно чувствуют себя люди любого возраста.

– Сколько стоит вступительный взнос, чтобы стать членом гольф-клуба?

– Есть гольф-клубы, с очень высоким вступительным взносом – свыше 100 000 долларов и плюс к этому текущая ежегодная плата может составлять там несколько тысяч или несколько десятков тысяч долларов. Состоятельные россияне могут стать членами таких клубов. В то же время в западных странах есть гольф-клубы со вступительным взносом несколько тысяч долларов и даже несколько сот долларов. Есть много гольф-центров, где, внеся небольшую плату, приблизительно 20–30 долларов, может играть любой желающий. Такие же доступные цены и на отличных гольф-курортах в Болгарии и Турции, где можно загорать, купаться и играть в гольф с апреля по начало ноября. Это очень важно, если иметь в виду, что в Москве в середине апреля ещё очень холодно.

– Что вы можете сказать о фирмах-участниках выставки?

– На выставке предлагают свои объекты недвижимости и услуги около сотни компаний со всех концов света. Тут представлены и США, и Сингапур, и острова Карибского бассейна, и, конечно, Европа. Например, очень хорошо представлены любимые россиянами Болгария, Турция и Кипр, где есть отличные гольф-курорты и где элитную недвижимость можно купить по гораздо более низким ценам, чем, допустим, в странах Западной Европы. Участники предлагают россиянам отличные варианты отдыха в южных странах, где чудесный целебный климат сочетается с высоким уровнем жизни. И при этом во многих этих странах, например в той же Болгарии, стоимость проживания значительно ниже, чем в Москве. Менеджеры и юристы компаний-участниц помогают покупателям с оформлением всех необходимых документов, включая получение виз, получение вида на жительства, организацию смотровых поездок и прочее.

– А помогут ли юристы этих фирм с ипотечным кредитом?

– Конечно. Законопослушные россияне, которые выбрали за границей дом своей мечты и которым для осуществления этой мечты не хватает какой-то суммы, легко смогут взять ипотечный кредит. В отличие от России в Западной Европе и в Северной Америке ипотечное кредитование очень развито и широко распространено среди местного населения. Банки с целью привлечения клиентов предлагают очень выгодные схемы кредитования, рассчитанные на людей с разными доходами и на разные возрастные группы. Годовые процентные ставки невысокие, при этом действуют всевозможные льготы, включая рассрочку платежей до трёх лет. Сумма ипотечной ссуды, выдаваемой банками, достигает 70% и более от цены недвижимости. Срок погашения – 10 - 15 лет, но он может быть изменён в меньшую или большую строну по желанию клиента.

– Почему, на ваш взгляд, россияне покупают зарубежную недвижимость? Какие здесь главные побудительные мотивы?

– Главный побудительный мотив – стремление к лучшему качеству жизни. По мере того, как доходы/зарплаты россиян растут, прямо пропорционально растет и их аппетит и к комфортной жизни. Еще лет пять назад россияне в своей основной массе даже и не думали о покупке недвижимости за рубежом, не говоря уже о гольф-недвижимости. Сегодня – это актуальная тема, потому что есть высокая потребность сделать свою жизнь и жизнь своих родственников лучше. Старшие менеджеры и менеджеры среднего звена, работающие в солидных компаниях, предприниматели и студенты, которые учатся за границей, учатся играть в гольф. Потому что гольф – это, помимо отдыха, прекрасное средство общения и налаживания дружеских контактов. Руководители крупных компаний в элитных клубах укрепляют деловые связи, а молодые люди, играя в гольф, знакомятся со своими сверстниками, с которыми они будут строить жизнь завтра. Ну, и наконец, покупка гольф-недвижимости – это отличное вложение денег. Гольф-недвижимость имеет высокую ликвидность, она всегда в цене, потому что расположена на престижных курортах, где любит отдыхать элита разных стран. И этот сегмент наименее всего подвержен воздействию кризисов.

– Какие страны чаще всего выбирают россияне?

– Разброс очень большой. Много объектов недвижимости приобретается в Испании, Болгарии и Турции. Также интересны для россиян государства Карибского бассейна, США, Франция, Англия и Португалия. Выделить какую-либо одну страну или группу стран сложно, потому что вкусы и запросы у всех людей разные и россияне покупают жильё во всех частях света.

– Что вы можете сказать о перспективах развития гольф-индустрии в России и как это отразится на интересе россиян к зарубежной гольф-недвижимости?

– Как я уже сказал, популярность гольфа в России стремительно растет. Многие россияне, достигшие в жизни успеха, хотят быть похожими на своих западноевропейских коллег. А в странах Запада гольф – это игра высших слоёв общества, включая и средний класс. Примечателен в этом отношении тот факт, что в московском спортивном комплексе «Лужники» в прошлом году была открыта гольф-академия, где игре в гольф обучаются дети и молодежь. Там же будет тренироваться сборная России по гольфу. А в следующем году в Лужниках будет возведено здание гольф-клуба и создана гольф-инфраструктура, соответствующая западным стандартам. Так что, по моему твердому убеждению, перспективы гольфа в России весьма многообещающие. Всё это неизбежно вызовет потребность поклонников гольфа играть не только в летний период, но и в зимний – в тёплых странах. Соответственно среди россиян будет расти и спрос на зарубежную гольф-недвижимость.

www.moscowgolfshow.ru