Цены на аренду недвижимости в старой части Абу-Даби (ОАЭ) снизились на 15% во втором квартале 2011 года.

Уровень цен аренды квартир в старых зданиях в Абу-Даби (ОАЭ) снизился в среднем на 10%-15% во второй четверти 2011 года. Согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), восстановления цен следует ожидать не ранее следующего года, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Арендные ставки на апартаменты в зданиях менее высокого уровня комфорта и более старых зданиях продолжили снижаться. Во втором квартале текущего года снижение составило около 10% -15%. Тем не менее, уровень цен аренды апартаментов с двумя спальнями остался практически без изменений, что связано с недостатком предложения и высоким спросом на данный тип квартир”, - говорится в отчете компании JLL.

За последний год, увеличение предложения в новых зданиях привело к снижению цен аренды на 8% на апартаменты с двумя спальнями, и около 28% на другие типы квартир. Средняя цена аренды квартиры с двумя спальнями снизилась на 40% с максимальных показателей 2008 года. По сравнению с рынком аренды Дубая (ОАЭ), уровень цен в Абу-Даби довольно высок. Однако, по мнению аналитиков компании JLL, продолжение ввода в эксплуатацию новых проектов в столице приведет к дальнейшему снижению цен аренды в 2011 году и 2012 году.

Во втором квартале текущего года в районе Abu Dhabi District было сдано в эксплуатацию 980 квартир. Большая часть апартаментов расположена в зданиях Guardian и Al Yaqut проекта Danet. Во втором квартале года ожидается окончание строительства еще 14 тыс. апартаментов. Однако, ввод в эксплуатацию некоторых проектов может быть задержан. Две трети квартир от общего объема предложения, готовящегося к выходу в текущем году, будут расположены в районах Abu Dhabi Island, Reem Island и Al Raha Beach.

Источник: www.imexre.com