Аренда недвижимости в Испании во втором квартале текущего года подорожала на 1,3%

По данным из отчета «Аренда жилья в Испании во втором квартале текущего года средняя стоимость аренды вторичного жилья выросла на +1,3% — до 7,91 евро за квадратный метр. Этот рост был зафиксирован впервые за последние три года систематического снижения.

Если сравнивать стоимость жилья в июне с предыдущим месяцем (7,86 евро за метр квадратный в мае 2011 года), то увеличение стоимости аренды составляет +0,6%. Однако, в то же время в среднегодовых показателях стоимость аренды вторичного жилья в Испании снизилась на -4,9%, и в итоге это 40-й месяц подряд, когда было отмечено снижение цены на аренду жилья.

Мадрид

В сообществе Мадрид во втором квартале текущего года средняя стоимость аренды снизилась на -0,9% , что привело к стоимости 10,29 евро за квадратный метр. В самом Мадриде стоимость жилья , передаваемого в аренду, составляет 11,55 евро за квадратный метр в месяц, что за -1,8% ниже, чем в предыдущем квартале. Из всех городов, которые входят в сообщество Мадрид, восемь закрыли квартал с положительным изменением цены аренды.

Каталония

Во втором квартале текущего 2011 года цена аренды жилой недвижимости в Каталонии снизилась на -0,3% - до 9,80 евро за квадратный метр. В Барселоне, где средняя стоимость аренды составляет 12,27 евро за квадратный метр в месяц, среднеквартальное снижение составило -3,0%. Среди всех городов, которые входят в состав Каталонии в 12-ти среднеквартальные изменения цен положительные, в шести из которых эти изменения выше 1%.

Валенсианское сообщество

В Валенсианском сообществе увеличение стоимости аренды жилья составило 0,7% — до 5,94 евро за квадратный метр в месяц. В самой Валенсии, где средняя стоимость квадратного метра жилья, переданного в аренду, составляет 6,88 евро в месяц, во втором квартале года отмечено снижение цены на -0,1%.

Стоимость аренды жилья снизилась в шести автономных сообществах Испании

Во втором квартале текущего года среди автономных сообществ, где было отмечено снижение стоимости аренды жилой недвижимости, оказались Балеарские острова (среднеквартальное изменение цены -1,1%), Мадрид (-0,9%), Галиция (-0,8%), Кастилия-Ла-Манча (-0,6%), Канарские острова (-0,5%) и Каталония (0,3%).

Самыми дорогими провинциями в отношении аренды жилья в марте были Страна Басков (11,51 евро за квадратный метр в месяц), Мадрид (10,29 евро), Каталония (9,80 евро), Наварра (8,03 евро) и Балеарские острова (7,86 евро). Среди провинций с самым дешевым жильем остаются Эстремадура (5,02 евро за квадратный метр в месяц), Кастилия-Ла-Манча (5,63 евро), Мурсия (5,82 евро), Валенсианское сообщество (5,94 евро) и Галиция (6,13 евро).

С другой стороны, в тринадцати центрах провинций цены на аренду жилья выросли. На первых позициях этого рейтинга находится Кадиз (+6,4%), Сеговия (+5,4%), Гранада (+3,2%), Саламанка (+2,8%), Вальядолид (+1,6%), Сантандер, Альмерия и Санта-Круз-де-Тенерифе (во всех +1,4%), Гвадалахара, Бургос и Кордоба (во всех увеличение составило +0,7%), Льида (+0,6%) и Памплома (+0,3%).

Среди тех, где было зафиксировано ежеквартальное изменение больше, чем на +1%, оказались 18 крупных городов (Севилья, Валенсия, Сюдад-Реаль, Сарагоса, Логроньо, Бадахоз,Замора, Паленсия, Касерес, Кастельон-де-ла-Плана, Авила, Понтеведра, Таррагона, Сан-Себастьян, Малага, Бильбао, Хаен и Леон), в том время как в 11 городах отмечено снижение от -3% до -1% (Уэльва, Овьедо, Оуренсе, Аликанте, Толедо, А-Корунья, Мадрид, Жирона, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Пальма-де-Майорка и Мурсия). В остальных крупных городах снижение стоимости аренды жилья больше, чем на -3% (Барселона, Луго, Витория и Куэнка).

В рейтинге провинций с самой дорогой арендой жилья в Испании лидером является Сан-Себастьян (13,11 евро за квадратный метр в месяц), затем следуют Бильбао (12,32 евро), Барселона (12,27 евро), Мадрид (11,55 евро) и Кадиз (9,55 евро). В то время как самое дешевое жилье сдается в аренду в Луго (4,71 евро за квадратный метр в месяц) и Оуренсе (4,90 евро).

Самый дешевый и самый дорогой район

По данным из отчета «Аренда жилья в Испании – второй квартал 2011 г.», предоставленного специалистами fotocasa.es, самое дорогостоящее жилье, которое передают в аренду, находится в районе Саламанка-Гойя-Реколетос, где стоимость квадратного метра составляет 16,02 евро в месяц. За ним следует район Барселоны Педральбес-Саррия (15,63 евро за квадратный метр в месяц). С другой стороны, самые дешевые квартиры сдаются в аренду в Малилье (Валенсия) – по цене 5,91 евро за квадратный метр в месяц.


Источник: www.eurodomik.ru