Давление на арендные ставки в Дубае

Увеличение объема предложений офисных площадей в районе DIFC в Дубае (ОАЭ) может оказать давление на уровень арендных ставок.


По мнению аналитиков, владельцы офисов в районе Dubai International Financial Centre (DIFC) в Дубае (ОАЭ) в скором времени ощутят на себе давление, вызванное увеличением объема предложений в районе в текущем году. Предложение на рынке увеличится на 40%, около 800 тыс. кв. фут. ( 74 тыс. кв. м.) офисных площадей выйдут на рынок в 2011 году, что приведет к снижению арендных ставок, а также уровню занятости недвижимости, сообщает издание Arabian Business.

“Это огромные площади не только для отдельного района DIFC, но и для Дубая в целом. В связи со снижением цен аренды во многих районах, мы наблюдаем тенденцию переезда арендаторов из района DIFC в районы, где аренда существенно ниже. Около 42% единиц недвижимости в районе, принадлежащих частным владельцам остаются незанятыми. Уровень занятости площадей, принадлежащих DIFC Authority, составляет около 95% ”, - сообщил Ян Альберт (Ian Albert), директор филиала консультационной компании Colliers International на Ближнем Востоке.

Сектор коммерции в Дубае ощутил на себе все последствия застоя на рынке недвижимости. На данный момент объем незанятых офисов в городе, можно сравнить с девятью небоскребами размера Empire State building. Кроме того, на рынке ожидается поступление еще 13.1 млн. кв. фут. (около 1.2 млн. кв. м.) офисных площадей. Согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang LaSalle, уровень незанятых офисных площадей в городе превысит 50%.

Источник: www.imexre.com