Гонка продолжается

В Малайзии, несмотря на принятые властями меры по снижению темпов удорожания жилья, цены всё равно рвутся вперёд, хотя и не так резво, как в прошлом году. В первом квартале цены в среднем по стране увеличились на 6,5% по сравнению с первым кварталом прошлого года (7,9%). В столице страны Куала-Лумпур жильё подорожало на 11,4%. При этом общее количество сделок выросло на 11%, а стоимость продаваемых объектов на 33%. Рост цен на жильё обусловлен стремительным взлетом экономики.

В прошлом году она выросла почти на 7,2% после падения (1,7%) в 2009 году. При этом инфляция не превышает 3,5%. В то же время аналитики из AmInvestment Bank Group убеждены, что пузыря на рынке недвижимости Малайзии не будет, по крайней мере в ближайшие два года. Сейчас двухкомнатную квартиру, 78 кв. метров, в престижном районе Куала-Лумпур, в современном жилом комплексе с общим бассейном и подземным гаражом можно купить за 260 000 – 298 000 долларов США. Изысканно отделанная роскошная квартира, 379 кв. метров, с личным квартирным бассейном и личным садом, выставляется за 1,23 млн долларов США. Годовая рента в столице колеблется в пределах 5 – 7%.