Страх перед инфляцией и спрос на "бетонное золото"

"Мы отмечаем серьезное оживление бизнеса", - заявил в Штутгарте президент объединения сберкасс земли Баден-Вюртемберг Петер Шнайдер (Peter Schneider), говоря об ипотечном кредитовании клиентов. По его словам, объемы выданных в первом полугодии 2011 года ссуд на покупку или строительство жилья выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 18 процентов, достигнув уровня в 3,6 миллиардов евро.

По немецким меркам это значительный рост спроса на ипотечные кредиты, хотя о буме на рынке недвижимости в Баден-Вюртемберге пока говорить рано. Если где в сегодняшней Германии такой бум и наблюдается, то только в Мюнхене и его пригородах. "Из-за высокого спроса цены на квартиры в баварской столице выросли в прошлом году примерно на 8 процентов. Это привело к тому, что многие переключились теперь на поиск жилья в окрестностях города, где уровень цен пока еще немного ниже", - говорит Роберт Анценбергер (Robert Anzenberger), член правления компании PlanetHome - одного из крупных немецких посредников на рынке жилой недвижимости.

Таким образом, в Мюнхене продолжается начавшийся уже довольно давно нетипичный для Германии быстрый рост цен на жилье. В результате стоимость квадратного метра в баварской столице, по данным популярного интернет-портала Immowelt.de, достигла 3 680 евро. Это означает, что в Мюнхене квартиры сейчас более чем в два раза дороже, чем в среднем по стране (1643 евро за квадратный метр), и существенно дороже, чем в любом другом крупном экономическом и культурном центре. Так, в Берлине платят в среднем 2042 евро, в двух других немецких городах-миллионниках Гамбурге и Кельне - соответственно 2625 и 1894 евро. От Мюнхена с большим отрывом отстает даже финансовая столица Германии Франкфурт-на-Майне, где за квадратный метр требуют 2766 евро.