Аренда или покупка: в каких городах США выгодно покупать жилье

Низкие цены на недвижимость в некоторых американских городах сделали покупку жилья более выгодной, чем аренду. Население США не может воспользоваться этими условиями из-за сложностей с получением ипотечного кредита.

По данным Forbes, покупка недвижимости стала выгоднее аренды в некоторых американских городах. Эксперты интернет-сайта о недвижимости Trulia.com оценили ситуацию на рынке пятидесяти крупнейших городов США. В 74% из них покупка собственного жилья дешевле, чем оплата съемного дома.

Покупка дома оказалась наиболее выгодна в городах, которые сильнее всего пострадали от кредитного кризиса. Недвижимость в Детройте и Лас-Вегасе сильно подешевела, поэтому аренда местного жилья потеряла экономический смысл. Жители Нью-Йорка, Омахи, Сан-Франциско и Сиэтла все еще могут сберечь деньги, арендуя дом.

Руководитель портала Trulia.com Кен Шуман отметил, что американцы не могут воспользоваться ситуацией из-за высокого уровня безработицы. Они испытывают трудности с оформлением ипотечного кредита, поэтому даже дешевые дома оказываются невостребованными.

По словам Шумана, квалифицированные инвесторы, имеющие деньги, покупают жилье именно сейчас. Они не смотрят на падение рынка и ужесточение правил кредитования. Специалист назвал города, где приобретение дома особенно выгодно по сравнению с арендой.

Лас-Вегас, Детройт и Финикс традиционно присутствуют в этом списке из-за сильного падения цен на жилье. Присутствие в списке калифорнийских городов Фресно и Сакраменто, а также техасского мегаполиса Сан-Антонио, стало сюрпризом.

Источник: www.jjc.ru