НДС на покупку нового жилья снижен до 4%

Правительство утвердило Закон-Декрет о снижении общественного дефицита, и среди мер достижения этого ведущими является временное снижение ставки НДС с 8% до 4% при покупке новой недвижимости в Испании, частичная реформа налога на прибыль предприятия и снижение расходов на лекарственные препараты посредством более широкого применения непатентованных медикаментов. Все эти меры могут помочь сэкономить до 5 млрд. евро уже в этом году.

По словам представителя Правительства и Министра развития Хосе Бланко и Вице-президента по экономическим вопросам Елены Сальгадо уменьшение ставки НДС при покупке нового жилья предполагают сделать всего на несколько месяцев – до 31 декабря текущего года, и основной целью этой меры является снижение «запасов» жилья. «Это означает, что дом стоимостью 200 000 евро будет стоить на 8 000 евро меньше, - на половину от суммы НДС, которую приходится платить в настоящее время»,- уточнил Х. Бланко, который подчеркнул, что данная мера носит «временным и чрезвычайный» характер.

«Предпринимая такие меры, мы планируем реализовать «запас» жилья и реанимировать сектор строительства недвижимости, где в настоящий момент есть потенциальный спрос, однако этому мешает сложность получения кредитов, - пояснил Х. Бланко.

Отвечая на вопрос о влиянии этого снижения ставки НДС на налоговые сборы, Е. Сальгадо заявила, что это будут «ожидаемые положительные» изменения, т.к. это будет способствовать увеличению объемов приобретаемого жилья, что в настоящий момент имеет не очень хорошие показатели.
В случае если жилье не продается, Вы НДС не платите вообще. Данные за последние несколько месяцев демонстрируют, что объемы продажи жилья в Испании снизились более, чем того стоило ожидать», - сообщила Вице-Президент. Е. Сальгадо также подчеркнула, что данная мера может способствовать развитию кредитования, т.е. поможет «разгрузить» балансы финансовых учреждений, где в настоящий момент есть много активов в виде «запасов» жилой недвижимости.

В связи с этим Министр развития Испании отметила, что финансовые учреждения давно просили ввести особые меры для освобождения «запасов» жилой недвижимости и возрождения кредитования на покупку такой недвижимости.

Со своей стороны Е. Сальгадо заверила, что рассматривает ограничения налогообложения при покупке жилья как «правильное решение» и еще раз подчеркнула, что Правительство отдает предпочтение аренде жилья. «Эта мера не должна нас заставлять забывать о нашей решимости продолжать продвигать рынок аренды жилой недвижимости», - добавила Министр развития.

Этот Закон-Декрет так же предполагает изменения в налог на прибыль предприятий, для компаний, чьи обороты превышают 20 млн. евро (всего 3 900 компаний облагаются этим налогом - 0,5% от общего числа фирм), а также меры, направленные на снижение расходов фармацевтических компаний, которые способствуют «структурной» экономии государства и автономных сообщества до 2,4 млрд. евро ежегодно.

Источник: www.eurodomik.ru