Выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость
Эта и другая информация, как например арендные ставки на торговые объекты 1А-Класса, были опубликованы в городском информационном бюллетене "Citynews" брокерской фирмой Lührmann, специализирующейся на объектах 1А-Класса – комплекс зданий со своей территорией (торговые комплексы и т.п.).
Специалисты Lührmann отмечают, что Ганновер является не только сильным бизнес-регионом с международной репутацией, но и показывает мощные тенденции для того чтобы стать "шоппинг-столицей" в общенациональном рейтинге городов Германии.
Это показывает как статистика товарооборота последних лет, так и стабильный рост арендной платы за торговые помещения в хороших местах, а также доходность коммерческих зданий 1А-Класса.
В своем отчете Lührmann выделяет некоторые основные моменты:
• в 2010 году более одного миллиона посетителей способствовали розничным продажам на сумму около 3,7 млрд евро;
при этом Ганновер, будучи 11-м по величине городом Германии, занимает 8 место общенационального рейтинга по объемам продаж
• по индексу централизации Ганновер занимает первое место в Германии
• по индексу товарооборота Ганновер является третьим после Мюнхена и Дюссельдорфа
• арендная плата объектов 1А-Класса увеличилась за последние десять лет примерно на 1 %, что при площадях от 80 до 120 квадратных метров в хороших местах может составить до 210 ? за квадратный метр
• стоимость недвижимости 1А-Класса в центральной части города в тот же период увеличилась примерно на 22%
За последние годы многие национальные и международные инвесторы также добавили в свои портфели недвижимость Ганновера. Эта тенденция, в частности, объясняется активной модернизацией городской розничной инфраструктуры и большими инвестициями в реконструкцию центральных торговых кварталов, таких как Ernst-August-Markthalle, Galerie Luise, Niki-de-Saint-Phalle-Promenade.
Региональный бюллетень "Citynews", опираясь на мнение авторитетных лиц и фирм, занятых в сфере городской торговой недвижимости, в общем, характеризует Ганновер как регион со стабильными доходами от сдачи в аренду и большим потенциалом развития.
Источник: www.justreal.ru