Недвижимость: предпочитаем Капотне Лондон и Париж

По мнению Вадима Юхневич, ДОМ-ИНФО Консалтинг (Лондон), в европейских столицах мы можем вполне найти чудесную альтернативу недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. При этом стоимость аналогичных квартир будет намного ниже. И это касается не только квартир, расположенных в Восточной Европе. Вполне приличные квартиры продаются в Париже и даже в Лондоне. А доход от сдачи объекта в аренду станет существенным бонусом, ведь крупные европейские города привлекательны с туристической точки зрения.

С точки зрения инвестиций, недвижимость в крупных городах и столицах всегда более интересна. Такая недвижимость ликвидна. Выбирать объекты для покупки стоит с точки зрения ваших финансовых возможностей и целей. Кроме того, цены на европейском рынке недвижимости в последнее время демонстрируют положительную динамику. Благодаря этому, вы можете не только рассчитывать на прибыль от сдачи недвижимости в аренду: в дальнейшем вы можете рассчитывать на успешную ее продажу. Наибольший рост среди европейских городов показала недвижимость таких европейских городов, как Лондон (10 %), Хельсинки (18 %), Париж (15 %), Берлин (7 %) и Женева (9 %).

Если вы решили приобрести недвижимость в Европе, ориентируйтесь на объекты высокого качества, расположенные в привлекательных районах, которые имеют развитую инфраструктуру. В плане аренды интересны предложения в сегменте эконом-класса. Такой объект легче купить и продать. Причем иногда полезно присмотреться к некоторым региональным центрам. Там недвижимость стоит гораздо дешевле. Она становится все более привлекательной и перспективной. Ведь старые города всегда были популярны. Самые интересные предложения находятся в Риме, Париже, Праге и Вене.

В среднем, стоимость однокомнатной московской квартиры, расположенной в спальном районе, составляет 125 тысяч долларов или 5 миллионов рублей. В Санкт-Петербурге за те же деньги вы сможете купить 3-комнатную квартиру, расположенную на конечных станциях метро. Если вы выберите квартиру меньшей площади, вы сможете рассчитывать на вариант в центральной части города. Выбирая из старого жилого фонда европейских столиц, вы сможете приобрести апартаменты в столице за ту же стоимость. Если ваш бюджет не высок, обратите внимание на Прагу и Берлин. Здесь можно приобрести вполне приличное жилье, стоимостью до 100 тысяч евро. При этом начальный бюджет будет еще на более низком уровне. Так, квартира в Берлине, требующая ремонта, будет стоить 30 тысяч евро. Конечно, она будет совсем небольшой, но для аренды вполне подойдет. Единственный минус заключается в том, что если вы купите квартиру в Берлине, вы не сможете ее продать. Ведь 82% жилья в этом городе арендуется.

Если вы располагаете небольшим бюджетом, вы можете арендовать квартиру даже в Париже и Лондоне. Оптимальный бюджет, необходимый для покупки квартиры в Лондоне, составляет 150 тысяч долларов. За эти деньги вы сможете найти 2-комнатные апартаменты. Но покупать квартиру стоит на окраине, так как здесь охотнее всего снимают квартиры в аренду.

И все же, если у вас нет достаточных оснований для приобретения квартиры в Европе, сосредоточьте свои усилия на Москве. В Москве стоимость арендной ставки будет существенно выше, чем в Европе, а сопутствующие расходы при этом будут ниже. Ведь даже покупая квартиру в Капотне, вы можете быть уверены в том, что вы всегда можете сдать свое жилье в аренду.

Источник: www.justreal.ru