Рынок жилой недвижимости Лондона
Лондон – единственный регион Великобритании, показавший рост стоимости жилья за год с показателем 0,8%. Средняя цена сделки в 2011 здесь составила 339 480 фунтов стерлингов. Самый высокий прирост объема сделок показали районы Chelsea и Kensington, годовой прирост 6,6%, а изменение за последний месяц на +0,9%. Средняя цена сделки для районов Chelsea и Kensington в 2011 составила 925,453 фунтов стерлингов. В аутсайдерах оказались районы Barking и Dagenham с отрицательным показателем -4.1% за год.Изменение средней стоимости
| Районы Лондона | Изменение за месяц (%) | Изменение за год (%) |
| Barking and Dagenham | -1.6 | -4.1 |
| Barnet | 0.2 | 1.4 |
| Bexley | -0.1 | -3.5 |
| Brent | 0.7 | 2.9 |
| Bromley | 0.4 | -0.8 |
| Camden | 0.7 | 3.7 |
| City of London | n/a | n/a |
| City of Westminster | 0.2 | 3.5 |
| Croydon | -0.1 | 0.4 |
| Ealing Enfield | -1.6 -1.2 | 1.3 -0.2 |
| Greenwich | 0.7 | -1.2 |
| Hackney | 1.8 | 4.1 |
| Hammersmith and Fulham | 0.3 | 6.4 |
| Haringey | -1.6 | 2.0 |
| Harrow | 2.4 | 3.3 |
| Havering | 0.6 | 1.7 |
| Hillingdon | -0.4 | 1.3 |
| Hounslow | -0.7 | 1.5 |
| Islington | -0.3 | 5.5 |
| Kensington and Chelsea | 0.9 | 6.6 |
| Kingston upon Thames | 0.5 | 0.2 |
| Lambeth | -0.4 | 0.5 |
| Lewisham | -0.6 | 3.2 |
| Merton | 0.1 | -1.1 |
| Newham | -0.5 | -1.7 |
| Redbridge | -0.6 | 1.5 |
| Richmond upon Thames | 0.0 | 1.6 |
| Southwark | -1.2 | 0.6 |
| Sutton | 0.2 | -1.2 |
| Tower Hamlets | -0.3 | 2.2 |
| Waltham Forest | 0.5 | 2.1 |
| Wandsworth | 0.3 | 3.4 |
Инвесторы скупают элитное жилье в Лондоне
(Объемы транзакций в сегменте премиум выросли на 99%).
Количество проданных объектов недвижимости стоимостью выше 1 млн. фунтов стерлингов выросло на 58% за период с апреля 2010 по апрель 2011. Самый большой рост пришелся на объекты стоимостью от 2 млн. фунтов стерлингов. Объем транзакций в данном сегменте удвоился за год, и рост составил 99%. Основной рост транзакций пришелся на дорогие объекты, которые, как правило, располагаются в самых престижных районах Knightsbridge, Mayfair, South Kensington, Chelsea, Belgravia, Westminster, Notting Hill.
Налицо рыночный тренд – повышенный интерес к элитному лондонскому жилью. Спрос на премиум-сегмент носит в большей степени инвестиционный характер, инвесторы выбрали надежный способ вложения собственных средств в элитное жилье столицы Великобритании. К тому же отлаженный механизм правого государства в Великобритании распространяется не только на граждан Соединенного Королевства. Имеет место, например, отказ выдачи иностранных граждан, преследуемых у себя на родине за экономические или политические преступления. Таким образом, Великобритания создала на своих территориях условия, экономически привлекательные для размещения иностранного капитала.
Для нерезидентов, в том числе российских граждан, возможно, также получение ипотеки на покупку жилья в Великобритании. Условия ипотечного кредитования в стране намного более выгодные, чем, например, в России, и в зависимости от условий кредита можно рассчитывать на ставку 3-4% годовых.
Объемы транзакций по ценовым категориям (Лондон)
| Диапазон цен | Апрель 2011 | Апрель 2010 | Разница |
| 50,001-100,000 | 63 | 69 | -9% |
| 100,001-150,000 | 373 | 415 | -10% |
| 150,001-200,000 | 838 | 1,033 | -19% |
| 200,001-250,000 | 1,393 | 1,591 | -12% |
| 250,001-300,000 | 650 | 781 | -17% |
| 300,001-400,000 | 1,152 | 1,190 | -3% |
| 400,001-500,000 | 635 | 683 | -7% |
| 500,001-600,000 | 318 | 277 | 15% |
| 600,001-800,000 | 391 | 456 | -14% |
| 800,001-1,000,000 | 193 | 188 | 3% |
| 1,000,001-1,500,000 | 275 | 193 | 42% |
| 1,500,001-2,000,000 | 124 | 78 | 59% |
| Выше 2,000,000 | 141 | 71 | 99 |
| Всего | 6,546 | 7,025 | -7% |
Источник: Blackwood company