Цены на недвижимость в Швеции

Швеция – одна из немногих стран, где несмотря на мировой экономический кризис отмечается рост цен на недвижимость. За летний период 2011 года цены на шведскую недвижимость увеличились почти на 1% по сравнению с предыдущим весенним периодом.

Изменения цен неоднородны. Наибольший прирост стоимости недвижимости в течение последних 3 месяцев был зарегистрирован в Dalarna County (7%), далее Vasterbotten County (6%). В Эребру и Ямтланде (Orebro and Jamtland) отмечено снижение цен на недвижимость на 3%. В Стокгольме и Мальме цены выросли на 2%, в Гетебурге цены остались на прежнем уровне.

Цены на жилье увеличились почти на 1% за последние 3 месяца по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В 11 из 21 регионов Швеции значительного повышения цен не было отмечено. Более всего цены на жилье (в частности, на аренду) возросли в Норрботтене (7%). В крупных городах прирост цен составил 2-3%. За последние 3 месяца средняя стоимость здания за одно-, двухэтажное здание в Швеции составляла SEK 2 047 000.

Согласно статистике цен на недвижимость для одно-, двухэтажных зданий для всей страны, предоставленной источником, за год с июля 2010 года число продаж изменялось, уменьшаясь с 6167 до 3 247 к февралю 2011 года и снова увеличившись до 4256 к текущему периоду. Средняя цена в SEK 1000 выросла с 1995 до 2034, а средняя оценочная стоимость в SEK 1000 составила 1286 в 2010 году, 1291 – в 2011 году. Коэффициент цены покупки в течение года колебался от 1,57 до 1,61, максимальное значение принял на текущий период. Анализируя помесячно цены на недвижимость, получаем изменения в % с предыдущего месяца: +2% - единственный отрицательный показатель в феврале 2011 года, +1 % в октябре 2010, марте-апреле 2011 и в июле текущего года и без изменений все остальные периоды.

Источник: NORDIC PARTNERS